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Faltas de la azotea

La vida de cualquier sistema de material para techos es finita. La mayoría de los materiales de material para techos de la bajo-cuesta comienzan a exhibir la infiltración del agua en el plazo de 20 años después de la instalación. Las condiciones y los escapes de la señal de socorro en las azoteas de la bajo-cuesta son más probables emerger en ciertas áreas fiables, por ejemplo en punturas o costuras en membranas sencillas. Los materiales de material para techos están conforme a daño de los fuertes vientos y de la ruina de vuelo. Generalmente, las azoteas no se diseñan para soportar los vientos de la intensidad del huracán y del tornado.
Los escapes también ocurren a menudo donde las pipas o los respiraderos penetran la membrana de la azotea, así como en los perímetros de la azotea donde transición de los sistemas de material para techos a otros materiales. Identificando las áreas que son propensas los problemas que se convierten, mantenimiento y dirigiendo a encargados pueden tomar las medidas que prevendrán problemas de la azotea productivamente. La fuente menos evitable de escapes de la azotea está cubriendo falta-que es, la falta estructural de los materiales de material para techos. Para reparar en el material-asfalto más común del material para techos ripia-utilice el acercamiento siguiente:
1. Entre el espacio del ático durante una tempestad de la lluvia y examine todos los vigas o bragueros con una linterna. Busque las áreas húmedas o mojadas y marqúelas con un marcador negro del fieltro.
2. Cuando la lluvia para, busque cualquier agujero en la azotea al lado de las áreas que se escapan que usted marcó. Si usted ve luz del sol el llegar, usted ha encontrado un agujero. Empuje un pequeño clavo a través de cada agujero para marcar estos puntos.
3. Vaya sobre la tapa de la azotea y encuentre sus clavos de proyección. Aparte los clavos con el forro y llene los agujeros del cemento plástico de la azotea. Utilice el cemento que se empaqueta en un tubo del calafateo para el uso fácil.
4. Si usted ve los escapes alrededor de destellar para las chimeneas, sondeando las pipas, o los respiraderos de la azotea, llene estos agujeros del cemento plástico de la azotea. Salte hacia fuera el sellante viejo primero con un martillo y un cincel frío, y cepille lejos cualquier polvo.
Cada sistema de la azotea puede tolerar un nivel óptimo de acumular el agua, después de que que causa las grietas en la superficie de la azotea. Todas las azoteas hacen frente a dos condiciones unas de los;
1. Cada cantidad adicional de agua de lluvia causará una desviación que sea más grande que el grueso de la capa del agua de lluvia que causa esta desviación. Esto significa que el agua de lluvia que cae en la azotea fluirá hacia la desviación, el peso adicional del agua que aumenta la desviación más lejos y así sucesivamente y así sucesivamente. El agua de lluvia que fluye sobre los bordes de la azotea no ocurrirá. Esto continuará hasta que o la lluvia pare, o la última fuerza de sustentación de la azotea será alcanzada y la azotea se derrumbará.
2. Cada cantidad adicional de agua de lluvia causará una desviación que sea más pequeña que el grueso de la capa del agua de lluvia que causa esta desviación. Este los medios, de que en cierto momento, a condición de que la última capacidad portadora de la azotea no se alcanza, equilibrio ocurren, la desviación no aumenta más y el agua de lluvia adicional que cae en la azotea fluye sobre los bordes de la azotea.
Hablando en términos generales, las faltas de la azotea tienen causas comunes para todos los sistemas de material para techos.
• Abra los regazos: en la membrana del campo, pero especialmente en los flashings, es otro problema. Los regazos abiertos son apenas descuido de parte del instalador. Significa generalmente que el instalador no ha podido aplicar el pegamento al regazo entero. Se causa a veces en sistemas urbanizados y modificados del betún cuando el betún es también aplicado frío. Los regazos aparecen ser cerrados, pero abren como las edades de la azotea.
• El partir: Las fracturas ocurren con frecuencia en juntas de dilatación. Las fracturas mas comunes ocurren cuando un accesorio del metal se destella con un material de la membrana. Como los cambios de temperatura, los metales y las membranas se amplían y contratan a tarifas muy diversas. Porque la membrana no puede moverse generalmente tanto como el metal, fatigará y se agrietará eventual cuando se adhiere al metal. Este problema no está como campo común con las membranas sencillas con mejores capacidades de la extensión y de la contracción, sino que es común en sistemas del alquitrán del asfalto y de carbón.
• Penetraciones: Otra localización común de la falta es penetraciones. De la preocupación especial son las cacerolas de la echada. Hay tres faltas comunes a las cacerolas de la echada: el sellador sí mismo, el envase en los cuales se sientan y la penetración a la cual el sellante se supone para adherirse. Casi todos los selladores usados en cacerolas de la echada agrietarán eventual debido a la pérdida de plastificante o de envejecimiento. Si la penetración no se estabiliza, la vibración o el movimiento de la penetración puede hacer el sellante agrietarse alrededor de la penetración. Si una penetración no se limpia a fondo del asfalto antes de instalar selladores colables, el sellador no se adherirá a la penetración.

Sobre el autor

Sea autor ha hecho mucho trabajo de investigación sobre diversos materiales de revestimiento de la azotea y ha escrito muchos artículos en los materiales de material para techos como capas del epdm. Además, el autor es bien consciente sobre el problema de los escapes de la azotea y ha recomendado EPDM como mejor material de material para techos para los problemas que se escapan a través de sus artículos.