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Su todo el qué usted quiere saber sobre el material para techos y sus problemas

Obvio o imprevisto, los problemas de la azotea son siempre un dolor e indudablemente un costo significativo. El compartimiento de los edificios examinó qué problemas son más el campo común y las condiciones que pueden causar o ser el resultado de la falta prematura y redujo la vida de servicio de los sistemas de la azotea de la bajo-cuesta. Ésta es una no guía autodiagnóstica, sino algo una lista informativa de algunos de los problemas luchados lo más a menudo posible construyendo dueños y a profesionales de las instalaciones.
Las azoteas que se escapan se pueden reparar generalmente absolutamente apenas dependiendo de cómo es severo es el daño a la azotea. Localizando el área general del escape de la azotea en su hogar el problema se puede aislar y fijar bastante fácilmente. La mayoría de los contratistas de la reparación de la azotea pueden localizar la causa de un escape de la azotea rápidamente y explicarán a menudo el problema de la manera incorrecta.
La fuente del escape de la azotea no es siempre obvia. Un escape puede no estar directamente sobre la mancha del agua en el techo o el punto mojado en el piso del ático; puede viajar horizontalmente debajo de las ripias y entonces abajo de la azotea que forra antes de penetrar en una costura. Algunos “escapes evidentes” pueden de hecho ser condensación en el superficie inferior de la azotea causada por la ventilación inadecuada del ático.
Ayuda a conocer las localizaciones mas comunes del escape. Los más obvios son dondequiera que el material para techos sea visiblemente que falta o dañado, pero los escapes ocurren más a menudo en los puntos de inflamación (los valles y las penetraciones de la azotea). En los climas norteños, donde las azoteas se exponen para nevar e hielo, las azoteas que están de otra manera en condiciones perfectas pueden escaparse en el pie o los dos más bajos de la azotea cuando acumulación de la nieve y de hielo, formando una presa que recoja el agua de nieve de fusión. Si los escapes ocurren solamente en estas localizaciones y bajo estas condiciones, la solución miente en la prevención de las presas (una cuestión de aislamiento del techo y de ventilación apropiados del alero).
Una estructura de azotea tiene que ser diseñada de tal manera, ese no que acumula el agua puede ocurrir dando por resultado una falta estructural o una deformación permanente de la azotea o de sus piezas.
Los factores importantes están aquí:
• Suficiente tiesura de la azotea y de sus componentes.
• Suficientes posibilidades de la descarga del agua de lluvia. En caso de funcionar incorrectamente del sistema de escape regular del agua de lluvia, un sistema adecuado del desbordamiento tiene que estar presente. La fuerza y la tiesura de la azotea y de sus componentes tiene que ser diseñada, ser detallada y ser ejecutada teniendo presente los niveles del agua máximos del desbordamiento.
• suficiente cuesta de la azotea del  y o comba.
Otro hecho importante es todos los materiales para techos está conforme a daño de los fuertes vientos y de la ruina de vuelo. Las azoteas, no se diseñan generalmente para soportar los vientos de la intensidad del huracán y del tornado. Sin embargo, el daño más grande a las azoteas no es necesariamente de huracanes sino, algo, de los vientos de intensidad moderada y de las ráfagas que pueden alcanzar a kilómetros por hora más altos que los acompañen. Los materiales para techos de asfalto, particularmente ripias del asfalto de la libre-lengüeta, aplicaron incorrectamente el arco probablemente más susceptible al daño del viento.
Otra causa del daño del viento a las azoteas es el vacío parcial causado por el viento que sopla perpendicular sobre el canto de una azotea y haciendo el material para techos del rodillo tirar en su reroofing se ha pedido cuando la reparación de los flashings o de la disposición para los nuevos flashings era toda que fue requerida para hacer la azotea hermética. Cuando se considera que la función de flashings es proporcionar una ensambladura impermeable entre la azotea y otras partes de la estructura y entre las secciones de la azotea, su importancia, y la importancia de mantenerlas no pueden ser accentuadas demasiado correctamente.

Algunas tareas de mantenimiento son comunes a todos los tipos de azoteas; otros son específicos al tipo particular de la azotea. Algunas tareas necesitarán ser terminadas más a menudo si usted vive cerca del mar o en un área geotérmica. Compruebe con el fabricante de su azotea para saber si hay requisitos de mantenimiento específicos.

Las azoteas son no más simplemente la piel en la tapa de un edificio. Hoy, la azotea es un componente integrado de un sistema complejo del sobre del edificio que incluya la fundación, las paredes, las ventanas, la albañilería y los componentes estructurales. Todos esos componentes combinan para proporcionar un sobre económico de energía, impermeable. Con el rendimiento energético convirtiéndose en una meta crucial, se espera que la azotea realice funciones más allá simplemente de proporcionar una superficie impermeable en la tapa del edificio.

A veces, una azotea pudo aparecer escaparse en enero en que la temperatura sumerge bajo cero, pero la azotea no pudo escaparse. Qué sucede se crea es condensación cuando el aire interior caliente, húmedo dentro del edificio entra en contacto con superficies frías o cuando el aire frío se escapa a través de la piel exterior del edificio.

Este problema pudo resultar de una barrera de aire o de un retardador que falta o inadecuada del vapor en techos o paredes, o del aislamiento o de la ventilación inadecuado. Las áreas frías sobre el aislamiento en cavidades de la vigueta o espacios del ático deben ser expresadas. Si la ventilación natural es difícil o demasiado costosa, los técnicos pueden instalar un ventilador que mueva el aire húmedo del espacio frío.

La carencia del mantenimiento es una razón dominante por la que los edificios viejos deterioran. Del mantenimiento medios esencialmente que previenen el agua de lluvia que consigue en donde puede causar daño. Se dice comúnmente que el agua es potencialmente más probable de entrar a través de la azotea, así que poner problemas de menor importancia correctos aquí antes de que empeoren puede evitar la necesidad de una reparación más extensa.

Sobre el autor

Sea autor ha hecho mucho trabajo de investigación sobre diversos materiales de revestimientos de la azotea y ha escrito muchos artículos en los materiales de material para techos usados para reparar los escapes de la azotea. Además, el autor es bien consciente sobre el problema de los escapes de la azotea.