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Las cosas van ya bastante gravemente para usted. En vez de satisfacer sus sueños, su trabajo del edificio ha resultado ser una pesadilla. Tan por supuesto, usted desea saber si hay una cierta manera que usted puede conseguirla fijada. En Nuevo Gales del Sur, el acto casero del edificio precisó un procedimiento de la resolución del conflicto para conseguir al constructor rectificar cualquier trabajo defectuoso. Si no coopera el constructor, después usted puede hacer una demanda a su asegurador casero de la garantía.

Pida primero

Primero de todos, la oficina recomienda que usted intenta tratar directamente de su constructor. Después de todo, podría apenas ser un malentendido o algo que no han notado; puede ser que sean preparados para ahorrarse un cierto molestia fijándolo para arriba para usted straightaway. Si usted no está consiguiendo dondequiera en la discusión, le aconsejan enviar sus objeciones al constructor en la escritura - por el correo registrado, así que usted tenga la prueba de la escritura.

Las órdenes satisfacen

Por el sonido de él, aunque, usted ha ido ya más allá de esta etapa. Usted está hablando ya recuperando el dinero. La etapa siguiente es llevar sus preocupaciones la oficina de negociar justo. Pueden enviar hacia fuera a un inspector del servicio casero del edificio, que examinará el trabajo en la presencia de usted y del constructor. Si convienen que hay defectos, pueden publicar el constructor con una orden de la rectificación, que indicará qué necesita fijar, cómo él debe ser fijado, y cuando esto debe ser hecho. Pero otra vez, usted se parece haber ido más allá de esta etapa también - usted apenas no la desea fijó, usted necesita efectivo pagar él.

Intente el tribunal

Si esto no trabaja, usted puede intentar alojar su demanda con el consumidor, el comerciante y el tribunal del arrendamiento. Si el tribunal conviene que el trabajo de la rectificación necesita ser hecho, puede ordenar al constructor pagarle él, incluyendo la remuneración si esto es apropiado. Otro pide el tribunal puede dar incluye la relevación del pago, la entrega, vuelta y reemplazo de artículos, y acción disciplinaria contra el constructor. Sin embargo, hay límites al consumidor, al comerciante, y a la jurisdicción del tribunal del arrendamiento, o usted no puede convenir con su decisión - si la suma implicada es substancial, usted puede tener que ir a cortejar.

Seguro

El acto casero del edificio también instala un esquema casero del seguro de la garantía, que proporciona la protección para los consumidores contra trabajo culpable e incompleto del edificio residencial. El acto requiere actualmente seguro donde está el valor del trabajo sobre $12.000. Si el trabajo defectuoso fue emprendido después de mayo de 1997 y le causó una pérdida financiera, y el constructor ha rechazado fijar el trabajo o pagar la remuneración, usted puede poder hacer una demanda en el asegurador privado nombrado en el certificado del seguro casero de la garantía.

El procedimiento está pasando por encima ser similar a el. Primero, usted debe entrar en contacto con al asegurador directamente y preguntar por su política y cómo usted puede hacer la demanda. Una vez más usted debe precisar su demanda en la escritura (algunos aseguradores le prefieren para utilizar sus formas, pero usted no tuvo que), enviarla por el correo registrado, y guardar una copia. Usted debe notificar al asegurador si usted ha hecho o hacer una demanda contra el constructor.

Si usted no es feliz con la decisión del asegurador, usted puede alojar una demanda con el tribunal, pero debe ser en el plazo de 45 días.

Sobre el autor

Egan franco es el cuadro superior de los abogados de la construcción de edificios de la LACA y tiene sobre 27 años de experiencia como abogado. Seed Newsvine

Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.