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Lea la impresión fina en contratos de arriendo del equipo

Algunos dueños del negocio miran contratos de alquiler con opción a compra excesivos de equipo cuidadosamente. Hacen notas y preguntan lengua obscura. Después envían el documento a su abogado para la revisión y solicitan que los cambios estén realizados. El abogado entonces entra en contacto con a compañía de alquiler con opción a compra para negociar los términos más favorables. ¿Esta cadena de acontecimientos ocurre cómo a menudo? Muy raramente.

Los encargados tienden para desnatar a través del contrato. La mayoría de los acuerdos están en formas, así que poco que piensa sucede y los problemas grandes ocurren. Ninguna parte es este más verdad que en el alquiler con opción a compra de equipo.

Recuerde, la única vez que usted puede negociar está encima de frente. Una vez que usted haya firmado apagado, le obligan. Aquí están algunas cosas a saber y a entender sobre el alquiler con opción a compra de equipo.

Elija y corredor experimentado del arriendo:
Cerciórese de que su corredor tenga un número adecuado de las compañías de alquiler con opción a compra que él trata de. Un corredor digno de su sal escogerá el derecho para su situación y necesidades.

No escoja a arrendador primero:
Haga que compiten para su negocio. Una vez que un vendedor tenga su cuenta, no hay mucho motivo a negociar.

Sepa lo que usted desea:
Amplíe su conocimiento. Conozca a su arrendador. ¿Las mejoras y las necesidades adicionales serán proporcionadas? ¿El arrendador ayudará con los cambios reguladores? ¿Qué sobre flexibilidad en el extremo del arriendo?

Sepa su equipo:
¿llega a ser obsoleto durante el término de arriendo? ¿Usted necesitará más de él? ¿Menos? La mayoría de los arriendos del equipo comienzan con la aceptación o el comienzo. Esa fecha, usted examina el producto y lo pronuncia cupo para el servicio. Entonces es el tuyo, aunque el equipo está en el almacén de un arrendador o en un furgón. Su arriendo no debe comenzar hasta que usted está utilizando el equipo con éxito.

Se cercioran de los trabajos del equipo:
Todos los arriendos del equipo incluyen una cláusula no negociable de la "infierno-o-alto-agua" sin importar la cual las marcas usted paguen si el equipo funciona. A menos que usted ame el pagar el equipo que apenas se sienta allí, esté seguro que funciona cuando usted lo acepta. Si las cosas son complicadas pusieron al ingeniero o al otro experto en él. Recuerde, una vez que usted acepte, usted pagan cada mes.

Alternaciones y otros detalles:
La mayoría de los arrendadores compran el equipo de fabricantes o de comerciantes antes de que le lo entreguen. Entonces llevan su dinero y, quizás un mes o dos más adelante, paga en cuenta el fabricante o comerciante.

Por 30 o 60 días, su arrendador está libre ganar interés en su efectivo. Usted puede intentar negociar esto si usted presta la atención.

Los arriendos del equipo pueden ser cortos o largo plazo. Cubren las mercancías que se extienden del equipo de construcción pesado a los sistemas de teléfono y a las fotocopiadoras. Algunas preguntas, sin embargo, se relacionan con los arriendos de muchas diversas clases de equipo.

Los arrendatarios necesitan saber, por ejemplo, si pueden mover el equipo a una nueva localización sin el consentimiento escrito para el cual pueden tener que pagar. Las computadoras y otros productos de la tecnología necesitan mejoras a menudo. Usted necesita la lengua fuerte del arriendo si usted quisiera que el arrendador pagara mejoras, agregando cuesta a los pagos de arriendo.

Mucho el igual es verdad para las alteraciones y las modificaciones, que las compañías de alquiler con opción a compra generalmente aceptan cuando son fáciles de quitar. Las adiciones y las alteraciones, sin embargo, pueden ser renta imponible al arrendador.

Terminación Del Arriendo
La terminación temprana es probablemente el problema más común del alquiler con opción a compra de equipo porque usted no puede vender mercancías bajo arriendo. Usted es un arrendatario, no dueño.

A menudo, el precio de la terminación es el total de todos los pagos restantes. Otros acercamientos implican el preservar de la producción original-anticipada del arrendador. Si usted no ha hecho tan ya, esto es un buen rato de llamar a su contable para ayudarle a hacer el mejor reparto posible y a entenderlo.

Las provisiones para la terminación temprana, la compra de participaciones temprana, el subleasing y la asignación protegen a arrendatarios. , sin embargo, no van a estar en que el contrato de la imprimir-forma, y ellas no van a estar en el reparto en todos a menos que usted los ponga allí.

Otras provisiones le protegen cuando el arriendo termina. la fecha de la De-instalacio'n es una disposición dominante. ¿Usted desmonta el equipo, el cajón él y la nave adentro en su moneda de diez centavos o el arrendador?

No tome cualquier cosa para concedido. La mayoría de los arriendos de la forma requieren el envío a dondequiera en los Estados Unidos. Usted puede capsular quizá eso, o limítelo a una distancia específica tal como 100 millas. ¿Si usted desea guardar artículos, puede usted hacer tan y alambique enviaron detrás pieza del equipo?

La mayoría arrienda el estado un "valor comercial justo" en cuál usted volverá mercancías al arrendador. Usted necesita entender cómo se calcula eso y qué cargas incluye. Una vez más esto puede ser un buen rato de hablar con su contable.

El alquiler con opción a compra de equipo continúa siendo una fuente del financiamiento significativa para los negocios de todos los tamaños. Para maximizar sus muchas ventajas, sin embargo, usted debe estudiar cada detalle en el contrato.

Sobre el autor

Kent Harlan ha sido un CPA desde 1984 y es el dueño del financiamiento de capital de Ozarks, de un financiamiento de ofrecimiento firme en las áreas de descomponer en factores de las cuentas por cobrar, del alquiler con opción a compra de equipo, y del financiamiento para los abastecedores del healthcare.
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kenth@ocflink.com