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A medida que el mercado de propiedades inmobiliarias de la nación continúa creciendo y la nueva tecnología gana más tierra, muchas creencia extensamente aceptada que eran justos verdadero hace algunos años pueden no ser verdades hoy. Antes de que usted vaya después de una hipoteca casera o un préstamo casero o cualquier financiamiento de las propiedades inmobiliarias, si usted tiene muchos de mal crédito debido a deuda del consumidor tal como tarjeta de crédito o préstamos personales, intente eliminar o reducir esta deuda cuanto antes porque afectará su capacidad de calificar para una hipoteca casera y la cuota estimada.

Algunas extremidades a saber: si usted es financiamiento o refinanciación la mayoría de la gente se mueve o financia de nuevo dentro períodos de siete año. Y los programas del préstamo para abajo los pagos de el 20% o menos le requieren comprar el seguro de hipoteca privado (PMI).

Si usted va a comprar un segundo hogar o una segunda característica, usted necesitará identificar la fuente o las fuentes de su señal, puesto que usted no venderá su casa actual y no utilizará los ingresos, y de usted necesitarán contar con una cuota más grande para la cubierta y otros costos relacionados también.

Si usted tiene un problema el conseguir una hipoteca casera y el vendedor todavía debe el dinero en el hogar que usted puede comprobar con su prestamista y ver si usted puede conseguir una hipoteca de wraparound. Aunque no es legal en todos los estados, permitirá que usted pague la cuota en la hipoteca existente y un pago adicional para pagar la diferencia; cerciórese de que una hipoteca de wraparound no accione una deuda en cláusula de la venta pregunte a prestamista por adelantado.

Mucha gente no está enterada que ella puede poder modificar la longitud para requisitos particulares de sus préstamos. Pregunte el corredor o a prestamista de hipoteca que usted está trabajando con. Aunque los prestamistas anuncian generalmente los préstamos 15-year y las hipotecas de tarifa fija 30-year, los aspirantes pueden pedir 20 años, 25 años o cualquier otro número de los años que trabajarían mejor. Esto puede permitir que los prestatarios acumulen su equidad más rápidamente y que mantengan sus cuotas una gama que pueden permitirse. Algunos prestamistas pueden imponer límites terminantes ante cuánto de la señal puede venir de pedir prestado de otras fuentes.

Algunas de las ventajas de las hipotecas de tarifa ajustable que touted incluyen: costos más bajos - porque son generalmente más bajo tasadas hipotecas de tarifa que fija así que usted puede aumentar su poder adquisitivo y más bajo sus cuotas iniciales entonces si van los tipos de interés abajo, usted tendrá pagos más bajos. Sin embargo en todos los años estaba en el negocio de las propiedades inmobiliarias que nunca aconsejé cualquier persona para conseguir este tipo de préstamo. Con las tendencias del mercado que cambian uno puede encontrarse en un montón del apuro apenas como eso. Esto sería un préstamo del recurso del último y uno tendría que ser seguro que no iban a estar paradas en los años próximos.

Si usted está trabajando con un constructor local dentro de una subdivisión o conteniendo el desarrollo y le sea justo haciendo el alfombrado, la iluminación y las selecciones de la aplicación para un hogar brandnew, usted podrá probablemente conseguir un préstamo de hipoteca del estándar. Pero si usted está planeando emplear a los contratistas, a los electricistas, a los fontaneros, y a los pintores, usted necesitará probablemente un préstamo de la construcción, que proporciona los fondos para pagar los subcontratistas mientras que va el trabajo adelante.

Usted deseará trabajar con su corredor o prestamista de hipoteca de cerca para desarrollar un préstamo casero individual o un programa de la hipoteca casera basado en su worthiness del crédito. Si usted tiene o piensa que usted tiene un menos-que-perfecto o el informe de crédito del ' mal crédito ' no se preocupa demasiado de él. Cuando las propiedades inmobiliarias que financian él son importantes saber que una cuenta baja del crédito de FICO no significa usted no calificará para un préstamo casero o una hipoteca casera. Hay mucha dificultad sobre la cuenta de FICO actualmente pero hay muchos casos en los cuales no va a interferir con conseguir un préstamo casero o una hipoteca.

Si usted pide prestado el dinero para una señal que debe ser divulgado al prestamista o si cualquiera del dinero para su señal era un regalo, sea listo proporcionar la prueba de ella.

Las hipotecas de tarifa fija 20-year permiten que usted haga una cuota más alta constante a través de todos los 20 años que usted tiene la hipoteca; los medios cuanto más a corto plazo que usted paga el préstamo apagado más aprisa y por lo tanto que paga menos interés e importantemente, equidad de la estructura más rápidamente que usted con 30 préstamos del año. Usted también necesitará tomar en la consideración cuáles los costes de cierre serán. Pregunte por el fideicomiso explican impuestos y seguro.

Se cercioran de preguntar a otros dueños de una casa cómo están haciendo y qué trampas del financiamiento de las propiedades inmobiliarias y de la hipoteca casera o del préstamo a evitar. Y lo que usted lo hace no se consigue en una situación donde usted está incapaz hacer los pagos de hipoteca; cerciórese de pensar lejos a continuación. Intente no conseguir abrumado también con todo el préstamo casero y opciones diferentes de la hipoteca disponibles.

Haga una lista de preguntas y consiga las respuestas de cualesquiera agentes de propiedades inmobiliarias, corredores de propiedades inmobiliarias, prestamista de hipoteca y de cualesquiera otros profesionales de las propiedades inmobiliarias que usted conozca o satisfaga. Pregúnteles acerca del financiamiento de las propiedades inmobiliarias, de hipotecas caseras, de los préstamos caseros, de la refinanciación y de tarifas de hipoteca actuales. Vaya en línea y consiga las cotizaciones de la hipoteca casera. Las cotizaciones en línea pueden a menudo ser más baratas debido a la eliminación de intermediarios por ejemplo. Y compare las cotizaciones con otras cotizaciones que usted consigue localmente encontrar las mejores tarifas para usted.

Sobre el autor

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