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Financiamiento comercial Lenders de las propiedades inmobiliarias y consideraciones

Si usted está buscando un préstamo de la característica comercial, y es su primera vez que consigue el financiamiento comercial de las propiedades inmobiliarias, usted está adentro para algunas sorpresas grandes. Esto es un diverso reparto entero de pedir prestado para comprar un hogar.

Una de las diferencias más grandes es que usted tiene que hacer más para convencer al prestamista que éste esté mucho para ellos. Los financieros comerciales de las propiedades inmobiliarias van a mirar difícilmente lo que usted puede ofrecerle como prestatario. Pueden hacer las porciones de preguntas específicas acerca de la naturaleza de su negocio, de sus planes el dinero, y de otras cosas que puedan no parecerse ser relacionado con la materia actual. Desde tratar de los prestamistas se complica más con las propiedades inmobiliarias comerciales, déjenos tienen una mirada en quién pudo prestarle el dinero.

Lenders para el financiamiento comercial de las propiedades inmobiliarias incluye los bancos, las instituciones de los ahorros y de préstamos, las compañías de seguros, las firmas de corretaje de la hipoteca y los prestamistas privados.
¿Qué clase de prestamista es la mejor? Por supuesto no hay ajuste para cada situación, y antedicho un de los podría ofrecerle mucho con buenos tipos de interés.

Qué usted debe realmente ser preocupado alrededor es el oficial de préstamo, más que la institución de préstamos real. Es el trabajo del oficial de préstamo que hará en última instancia que va el proceso de préstamos suavemente o no.

Al elegir a un oficial de préstamo, busque a alguien con buena experiencia. El mejor lugar para encontrar a un profesional experimentado está con su realtor. Tendrán generalmente uno que han utilizado en el pasado, con las cuales trabajo han sido siempre felices.

Hay también ciertos prestamistas que se especializan en tipos específicos del negocio. Por ejemplo, algunos se especializan en almacenes del financiamiento; algunos se especializan en propiedades inmobiliarias de la oficina. Esto puede ser una gran ventaja.

Con el financiamiento comercial de las propiedades inmobiliarias, los prestamistas desean saber todo ellos poder sobre el lugar que usted es que compra o de refinanciación. De modo que usted no sea sorprendido en algunas de las preguntas, algunas típicas siguen.

La renta que la característica ha estado haciendo. Desearán ver declaraciones de renta y declaraciones del costo. Ésta pudo ser la consideración #1, más uniforme que su renta.

Desearán saber sobre los dueños de la característica. Usted tendrá que proporcionar los estados financieros para toda la gente que poseer el negocio.

Usted puede tener que proporcionar la información sobre los encargados o quienquiera funcionará el lugar. Porque se refieren a una vuelta en su inversión, desean saber que el negocio sea funcionado por los encargados competentes, experimentados.

Comprobarán definitivamente la historia del crédito del prestatario. Esto será un factor menos importante que la historia financiera de la característica, pero puede todavía ser un factor que decide adentro si o no usted consigue el préstamo.

El prestamista deseará saber cuánto vale la característica, según una valoración oficial.

Usted debe decirles sobre cualquier plan que usted tenga para el edificio o cambiar la característica en cualquier manera. Por ejemplo, si usted planea hacer alguna construcción, desearán lo saber.

Al tratar de los prestamistas, recuerde siempre que el riesgo es la consideración #1 para ellos. Mientras que usted es constructivo o que mejora su negocio, y usted está pensando de todas las grandes cosas que vienen su manera, toda lo que él está pensando alrededor es la posibilidad de falta. A él, es apenas una cuestión de si él conseguirá el dinero detrás o no.

Usted puede encontrar el financiamiento comercial de las propiedades inmobiliarias, apenas busca a buen oficial de préstamo, y esté preparado para proporcionar cualquier información preguntan usted.

Sobre el autor

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