¿Cuándo el solicitar una hipoteca, cuánto puede yo pedir prestado?
Así pues, cuando usted está fuera allí de buscar un hogar, la pregunta grande es, "para mi hipoteca, cuánto puede yo pedir prestado?" Mientras que la respuesta puede encantadoramente sorprender, la prueba verdadera viene cuando usted calcula fuera de cuánto usted puede permitirse verdad. Por lo tanto, en este artículo le daremos la información que usted necesita determinarse cómo es grande de una hipoteca usted puede hacer los pagos encendido y entonces usted puede ir busca su casa ideal.
Cuánto usted pide prestado está hasta usted
La manera que el mercado de hipoteca de las propiedades inmobiliarias trabaja es hoy cualquiera con crédito decente puede conseguir una hipoteca para apenas alrededor de cualquier cantidad él pide. ¡Realmente se consigue loca! Con hipotecas de la amortización negativa la gente ha conseguido las hipotecas para la manera más que ella podría producir y los prestamistas le habló realmente en este extenderse demasiado de sí mismos.
Esto es lo que usted desea evitar. Los prestamistas hacen más dinero para cada dólar adicional que le prestan. Los realtors no tienen absolutamente ningún motivo a intentar cerciorarse de que usted puede hacer sus pagos de hipoteca porque consiguen su porcentaje en el cierre. Después que está hasta usted. Personalmente, creo que el comprador que tiene esta información hará opciones mucho mejores que un prestamista o un realtor haría.
La regla de 28/36%
Detrás en los años 80, se determinaban cómo es grande una hipoteca un homebuyer potencial podría producir usando la regla de 28/36%. Usando esta regla, el prestamista primero descubriría si el aspirante tenía cualquier deuda antes de la compra de la característica. Esta deuda incluiría pagos del coche y pagos de tarjeta de crédito.
Si el aspirante no tuviera ninguno, el prestamista multiplicaría la renta mensual total del aspirante por el 36%. La renta mensual sería los ingresos por año divididos por 12. Aunque esto pudo parecerse como un oversimplification, se calcula que manera en vez de usar 4 cheques semanales como mes o 2 bisemanal cheques como mes porque esta cantidad sería más pequeña que la paga mensual verdadera recibida.
Así pues, si alguien hiciera $6.000 por mes, sería multiplicado por el 36, que daría una respuesta de $2.160 por mes. Ésta sería la cantidad de la cuota que se permitiría al aspirante pedir prestado hasta. Utilizarían esta cantidad sin la adición en impuestos o el seguro del dueño de una casa.
$2.160 por mes pagarían una hipoteca de $324.000, si el tipo de interés de la hipoteca era el 7% y el término de la hipoteca era 30 años. El estándar en el negocio de préstamos es la hipoteca puede ser el hasta 80% del precio de la característica, así que el precio de la característica podría ser tan alto como $405.000. Por supuesto, el comprador necesitaría una señal $81.000.
¿Qué sobre ese pago del coche?
Si el aspirante tuviera otras obligaciones mensuales, tales como un pago del coche, el prestamista utilizarían el 28% de la renta mensual. En este caso, el aspirante podría hacer cuotas de hasta $1.680. Si otra vez, la tarifa era el 7% y el término era 30 años, $252.000 podrían ser pedidos prestados.
Soy un autor de la regla de 28/36%. Es más liberal que el viejo estándar a partir de los años 50, que no era adquirir ninguna obligaciones mensual más grande que la cantidad de su cheque semanal, pero la regla de 28/36% da una pauta probada.
Hay una palabra pasada de la precaución. Cerciórese de solicitar solamente una hipoteca de tarifa fija. Actualmente, los prestamistas calificarán a gente en una cierta tarifa introductoria baja y entonces un año abajo del camino la cuota mínima se levanta a bien sobre la cantidad que el aspirante era aprobado para. ¡No van! Consiga una hipoteca de tarifa fija solamente y no habrá vida futura que arruina sorpresas.
Sobre el autor
El Ed Lathrop es un inversionista acertado de las propiedades inmobiliarias. Él ha desarrollado EzCalculator, una calculadora de la hipoteca que las demostraciones usted cómo ahorrar $100.000 en su hipoteca. Visita venida este sitio libre en la calculadora financiera libre. También, descubra cómo conseguir su horario de la amortización y utilizarlo para ahorrar el dinero grande en: Horario De la Amortización Libremente. ¡Estos sitios no son poseídos por ningún prestamista, así que nadie le acosarán para visitar!Rate, comment or bookmark this article
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Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.
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