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Es La Época Derecha Para La primera vez

¿Puede ser que sea la sola pregunta más común que un realtor oye - es esto una buena compra del tiempo una casa? Mientras que la respuesta depende de sus circunstancias personales, hay ciertamente las épocas y las circunstancias que hacen "sí!" la respuesta derecha para la mayoría de la gente. Si usted es un comprador casero de la primera vez, éste es una de esas épocas. Cuál es malo las noticias para los vendedores caseros han creado un mercado excelente para cualquier persona que está en el mercado para un hogar.

Pero guardo el oír que está cayendo el mercado de cubierta aparte. ¿Cómo puede eso ser un buen rato de comprar?

Diversas condiciones de mercado favorecen diversas clases de compradores. Sobre el pasado varios años, el mercado de cubierta en la Florida ha sido perfecto para los inversionistas - la gente que miraba para comprar punto bajo, para vender colmo y para salir aprisa. Los precios de la característica se elevaron súbitamente, y los inversionistas empujaron el mercado más arriba y más arriba. Reveladores que miran para cobrar adentro en el mercado de levantamiento comprado encima de tierra y para poner para arriba casas nuevas para agregar a la fuente existente de cubierta. Eventual, el mercado golpeó su límite - con así que muchas casas en el mercado y los precios así que alto, algo tuvo que dar, y . Los inversionistas y los reveladores que no vendieron pronto bastante encontraron que sus características no venderían en los precios altos elevados que pedían, y los precios de cubierta comenzaron a venir abajo.

Cuál es malo para los inversionistas del ` es bueno para los compradores.

Tan qué usted está oyendo fuera del mercado de cubierta que cae aparte es allí alrededor verdad - si usted es un inversionista que mira para mover de un tirón casas o para hacer un beneficio rápido. Si, sin embargo, usted está en el mercado para un hogar y se está preponiendo vivir en él para más que algunos años, éste son su mercado ideal. Aquí es por qué:

- los precios de cubierta han caído de sus colmos increíbles apenas hace algunos años. Si usted ha estado esperando precios caseros más bajos, usted ahora los tiene. La pregunta más grande es cuánto bajarán otros precios - y con las varias agencias que caminan adentro para puntear el mercado de cubierta, la respuesta no es probablemente demasiado más lejos.

- la fuente de los hogares para la venta es enorme, e incluye una variedad amplia de tipos caseros. No importa qué el tipo de hogar usted está buscando ahora, usted descubrirá muchos de opciones allí. De las casas y de los condominios de la ciudad para escoger hogares de la familia en nuevos y más viejos progresos, usted tiene porciones de opciones a elegir de.

- el gobierno ha caminado adentro para animar a gente que compre con tipos de interés más bajos en hipotecas. Ahora, las tarifas de hipoteca son más bajas que han sido en una cierta hora, especialmente en hipotecas de tarifa fija.

- los vendedores son impacientes vender. Eso significa que mucha de ellos están ofreciendo todas las clases de concesiones para cerrar un reparto. Usted puede encontrar a vendedores el querer asumir todos los costes de cierre, ayudar con abajo pagos o el tiro en los pagos de hipoteca de su mes primero para azucarar el reparto y para conseguirle cerrarse.

¿Es un buen rato para USTED de comprar su primer hogar?

Por supuesto, usted necesita tomar sus circunstancias personales en cuenta al decidir si ésta es la época derecha para usted de comprar su primer hogar. Algunas de las consideraciones que deben pesar en su decisión incluyen:

- sus circunstancias de la familia - muchos pares deciden a comprar porque son listos comenzar a una familia, por ejemplo. ¿Es emocionalmente hora para usted de comprar un hogar?

- sus circunstancias financieras son importantes, también. ¿Es su renta estable? ¿Puede usted permitirse un pago, un seguro e impuestos mensuales de hipoteca?

¿- es usted que planea permanecer puesto por más de cinco años? La sabiduría convencional de las propiedades inmobiliarias es que los precios de cubierta se levantan sobre el curso del tiempo. En la mayoría de los casos, una familia que permanece en su hogar para cinco (algunos dice que siete) años considerarán su aumento casero del valor.

Ayuda para los compradores caseros de la primera vez

Si todo está en el lugar para que usted compre su primer hogar, pero los costes y la señal de cierre le están sosteniendo detrás, hay un número de programas sobre el nivel del estado, federal y del condado que se diseñan para ayudar a los compradores caseros de la primera vez a conseguir en ese primer casero. Dependiendo del programa, usted puede ser elegible para la ayuda de la señal, los préstamos bajos del interés, la protección de la ejecución de una hipoteca, la educación y la ayuda con costes de cierre. La mayoría son familias de ingreso bajo dirigidas, pero la definición de de ingreso bajo varía de programa al programa.

¿Usted califica para la ayuda del comprador casero de la primera vez? Las calificaciones varían levemente de programa al programa, pero la lista abajo (de Floridahousing.org) es típica. Usted califica para la primera vez el programa del homebuyer si usted:

- nunca han poseído un hogar,
- no demande su hogar móvil como característica verdadera,
- no han poseído y no han ocupado un hogar como su residencia primaria en el plazo de los últimos tres años,
- han establecido worthiness del crédito, y
- tenga una renta anual que no exceda límites del programa.

Programas que ofrecen ayuda del homebuyer de la primera vez

Los programas caseros más bien conocidos de la ayuda del comprador de la primera vez son manejados por dos agencias federales, Fannie Mae y mac de Freddie. Cada uno de ellos programas de la ayuda de la cubierta del patrocinador para diversos propósitos.

Hipotecas De MyCommunity De Fannie Mae

Las hipotecas de MyCommunity están disponibles para ayudar a comprar o a financiar de nuevo los solos hogares de la familia, condominios y dos--cuatro a hogares de la familia que usted vivirá adentro como su residencia primaria. El programa se diseña para la gente a quien pueden tener poco o ningunos ahorros disponibles para una señal, y no tiene una historia tradicional del crédito para demostrar que manejan crédito responsable. El crédito se puede establecer con una historia de pagar el alquiler y las utilidades o cualquier otro pago que usted haga en una base regular. El programa también considerará renta "no tradicional" tal como renta de huéspedes o de ventajas del gobierno.

Hipotecas Posibles Caseras Del Mac De Freddie

El mac de Freddie subscribe los préstamos para los compradores caseros de la renta baja y moderada, incluyendo los compradores caseros de la primera vez. Los programas patrocinados por los homebuyers de la primera vez de la ayuda de Freddie Mac superan algunas de las barreras más comunes a la propiedad casera, incluyendo crédito deteriorado, a la ninguna señal o a la carencia de los ahorros para los costes de cierre. La iniciativa posible casera del mac de Freddie ofrece un número de diversas hipotecas a través de muchos prestamistas en la Florida diseñada para las circunstancias especiales. Incluyen préstamos del 100%, préstamos fijados interés bajo de la tarifa, ayuda de la señal y la educación casera del comprador.

Programas Caseros Del Comprador De la Primera vez De la Florida

En la Florida y localmente, la ciudad de Tampa, y el condado de Hillsborough y de Pasco programas caseros de cada de la oferta ayuda del comprador patrocinados por HUD. Cada programa puede ofrecer ayuda con abajo pagos y los costes de cierre, educación del dueño de una casa y las hipotecas de tarifa fija bajas del interés para los compradores caseros cualificados. Las calificaciones de la renta son, bajo, familias medias y moderadas muy bajas extendidas por de la renta, con los niveles del dependiente de la ayuda encendido donde en la escala de la renta usted se cae.

Si usted ha estado poniendo de comprar su primer hogar porque usted esperaba la época de tener razón, el tiempo está ahora.