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¿Debe Usted Pagar Apagado Su Hipoteca?

Hace aproximadamente cinco años trabajamos con algunos clientes que venían a Austin, Tejas, de California. Era dado una sacudida eléctrica poco por su opción de la hipoteca - un 100%, préstamo del intere 's -solamente. ¿En el riesgo de sonar un pequeño remanso, yo los pidió, por qué usted no desearía pagar apagado su préstamo? Su respuesta era, nosotros que ambas tienen MBÁs. Asumí que significado que eran mejor informados que mí. Y, soy seguro que era verdad. ¿El wonder(for no-Non-MBÁs pero, todavía de I), es mejor pagar apagado su hipoteca?

Es verdad que un préstamo de hipoteca casera sigue siendo el mejor programa del préstamo disponible. Se refirió a menudo como buena deuda. ¿Pero, leveraging este préstamo para poner efectivo en otras inversiones tuvieron sentido?

Ciertamente, la deflación en precios de cubierta en muchas partes del país hace claramente que hay un cierto riesgo en esta estrategia. Pues el mercado de propiedades inmobiliarias calentado para arriba durante el pasado pocos años, la expectativa era que los valores aumentarían rápidamente, y cubrirían a los compradores, si necesitaron vender.

¿Si la gente podría poner cero abajo para comprar una inversión de propiedades inmobiliarias, y utiliza su efectivo para otras cosas, que no desearían jugar? ¿Si la gente podría contar con el aprecio del 10% - del 30% y conseguir los tipos de interés del 6%, que darían vuelta abajo a la oportunidad? Un cambio sutil ocurrió en cómo compramos hogares. La propiedad casera llegó a ser especulativa. En muchos casos, los compradores no realizaron que la especulación tiene un factor de riesgo. Ningún dolor, ningún aumento, como dicen.

Sin importar el estado del mercado de propiedades inmobiliarias, la mayoría del asesoramiento de experto que he leído sugiere que, para la mayoría de la gente, sea más seguro pagar apagado su hipoteca lo más rápidamente posible. La verdad es, deuda de hipoteca es una carga a largo plazo. No hay realmente buena carga a largo plazo. Por supuesto los préstamos de hipoteca no tienen los altos índices de las tarjetas de crédito o de los préstamos del día de paga. Y, el gobierno federal ha favorecido hipotecas haciendo el interés deducible. Sin embargo, una hipoteca de 15 años vale el considerar. Tiene un tipo de interés más bajo, y paga apagado rápidamente.

No importa cómo usted la mira, la deuda libre es un lugar agradable a ser. Primero de todos, cuando usted se mueve en el retiro, usted será en una posición mucho mejor si usted es deuda libremente. Usted podrá ejercitar más control sobre sus ahorros. En segundo lugar, cuando usted tiene una renta fija, usted tendrá menos capacidad de hacer el dinero para contribuir hacia pagar abajo de deudas. Y, el terceros, la mayoría de nosotros no pueden controlar el éxito de nuestras otras inversiones. La bolsa tiene su sube y traga. Pero, el pagar abajo de una hipoteca ofrece una vuelta clara y fiable.

Por supuesto, si usted tiene una inversión que usted es oferta segura de la voluntad a la tarifa mejor que usted es ahorro pagando de su hipoteca, entonces que pudo ser la mejor opción para usted. O, si usted tiene préstamos de la tarjeta de crédito de la alta tarifa, después éstos debe tomar precedencia sobre pagar de su hipoteca. Los dueños de una casa deben mirar su situación entera antes de tomar una decisión para trabajar en pagar abajo de su hipoteca.

Pero para la mayoría de nosotros los no-Non-MBÁs, la seguridad y la paz de la mente que viene de ser deuda libre está bien digno de el esfuerzo.

Sobre el autor

Roselind Hejl es un realtor con el banquero de Coldwell unido en Austin, Tejas. Su Web site - http://www.weloveaustin.com - hogares de las ofertas para la venta, las tendencias del mercado, el comprador y las guías del vendedor. Guía De las Propiedades Inmobiliarias De Austin Tejas