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Cosas Que Usted Debe Saber Sobre Hipotecas De Tarifa Ajustable

Una hipoteca de tarifa ajustable (referida a menudo como un BRAZO) es un tipo de préstamo que ofrece un tipo de interés que varía en diversas horas durante el período del reembolso. Éstos clasifican cambios ocurren a menudo sobre una base anual, y dependen de condiciones de mercado si la tarifa aumentará o disminuirá. Los brazos son atractivos porque ofrecen generalmente tipos de interés iniciales más bajos que mortages fijos comparables de la tarifa. Las 5 cosas que usted necesita saber sobre hipotecas de tarifa ajustable son:

1. Sepa cuando la tarifa está conforme a cambio. Algunos ejemplos comunes de un BRAZO incluyen:

* 3/1 BRAZO - la tarifa es fija por los primeros 3 años, después conforme a cambio una vez al año después de eso.
* 5/1 BRAZO - la tarifa es fija por los primeros 5 años, después conforme a cambio una vez al año después de eso.
* 7/1 BRAZO - la tarifa es fija por los primeros 7 años, después conforme a cambio una vez al año después de eso.

2. Sepa cuál es el techo del aumento de la tarifa (si el préstamo incluso tiene un techo de la tarifa).

Típicamente, las hipotecas de tarifa ajustable ofrecerán un aumento máximo contractual por año así que el préstamo no sale de control. He visto una cierta oferta alrededor del 2% para un techo anual del aumento de la tarifa (el significado si su tarifa era el 6%, después la tarifa no podría aumentar más al de 8% el año próximo). Muchos brazos también ofrecen un techo total de la tarifa, usally ofrecido como adición fija, tarifa de e.g.the no pueden aumentar más el de 6% para la vida del préstamo. Éstas son las condiciones muy importantes que cualquier persona interesada en una hipoteca de tarifa ajustable debe buscar y evaluar.

3. Tenga un plan para el futuro.

Si usted planea vender la casa antes del período del ajuste del BRAZO comienza, entonces él es quizá una opción viable a considerar. Si usted desea comprar una poco más casa, y usted piensa que usted obtendrá un empleo mejor o un sueldo más alto más adelante, las hipotecas de tarifa ajustable ofrecen una cuota inicial más baja debido al tipo de interés inicial más bajo. Si usted está mirando para comprar una casa para vivir adentro por algunos años para venir, piense dos veces antes de conseguir un BRAZO; las hipotecas de tarifa fija tienden para ser mejores para esta situación.

4. Pregunte a prestamista acerca de condiciones de mercado.

¿Las tarifas han sido que caían o de aumentos de los 5 años pasados? ¿Qué el prestamista piensa sucederá durante los cinco a diez años próximos? A la hora de la escritura de este artículo, se espera que las tarifas estaban en los puntos bajos de 40 años, y aumenten sobre los años próximos. No la mejor época para un BRAZO en mi opinión. Si las tarifas fueran substancialmente altas, y esperado disminuir en los años que venían, las hipotecas de tarifa ajustable serían más atractivas al prestatario.

5. Repase el panorama posible peor.

Con la información obtenida del prestamista, consiga una comprensión cómo el malo él podría ser. ¿Si el préstamo aumentara al interés máximo permitido en el contrato, cuánto ése me costaría por mes? ¿Puedo realmente permitirme lo? Haga a prestamista tantas preguntas como usted puede pensar en. Repase la verdad en el préstamos (designado típicamente la estimación de la buena fe) proporcionado por el prestamista. Específicamente, repase el interés total sobre la vida del préstamo, y compare a otras opciones de la hipoteca.

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