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Si usted está en ejecución de una hipoteca y ha hablado a su banco, usted puede sentirse que usted mistreated. Este maltratamiento viene en la forma de llamadas que no vuelven, de respuestas del cortocircuito en el teléfono, y de consejo que puede no estar en su mejor interés. El problema es que el banco se siente que usted está en defecto debido a algo que usted hizo y bajo términos de la hipoteca, o hecho de la confianza, es su problema.

Esta actitud a veces arrogante impregna la banca y la hace difícil para una resolución simple a su ejecución de una hipoteca. Éste es a veces porqué los dueños de una casa creen que los bancos desean robar sus hogares, especialmente cuando hay equidad en ellos.

El banco desea realmente conseguir la equidad de su hogar si hay cualquiera. En las declinaciones recientes del mercado de propiedades inmobiliarias, éste no es muy a menudo el caso. La crisis secundario-primera ha causado el fallecimiento de muchos bancos que eran incooperativos con los prestatarios que eran hogares vendidos que ellas el couldn;t produce usando las hipotecas de tarifa ajustable ("brazo").

La edición más grande es que los bancos tienen que tratar de tan mucha gente que tenga tan muchas historias que han llegado a ser entumecidas a las situaciones personales de los dueños de una casa. Más importantemente, los bancos están en el negocio para hacer un beneficio, tan desafortunadamente que los medios que ayudan a víctimas de la ejecución de una hipoteca son solamente secundarios a cuál está en su mejor interés.

Los bancos hacen el dinero de diferencial del interés en sus préstamos, también en los puntos cargados en el cierre, o la venta de sus préstamos para un beneficio. ¿Cuánta gente usted sabe quiénes han tenido su prestamista cambiante después de que consiguieran su hipoteca? El número es muy alto porque hay dinero mucho que se hará en la venta y empaquetar de estos préstamos de nuevo pequeños en paquetes multibillonarios del dólar.

Si un banco tiene que tomar una característica detrás de una ejecución de una hipoteca o de un "hecho en lugar de ejecución de una hipoteca" se convierte en una característica poseída de las propiedades inmobiliarias ("REO") para el banco. Esto es un problema debido a el salto enorme en las reservas de efectivo que el banco debe tener por requisitos de reserva federal.

Tan generalmente hablando, los bancos no desean su hogar a menos que puedan venderlo rápidamente y hacer un beneficio. Tan pronto como un dueño de una casa sea 90 días tarde los bancos utilizan programas de computadora para determinarse si su hogar tiene equidad e incluso envían un realtor para hacer la opinión del precio de un corredor ("BPO") para determinar su valor. Si tiene equidad que el banco crea marcas él rápidamente venable, usted puede ser tratado diferentemente que un dueño de una casa que no tenga ninguna equidad.

Esta "equidad que pela" del hogar no es una fuente fiable del rédito para el banco, pero cuando llega a estar disponible, el banco tiene una "obligación a sus accionistas" de aprovecharse de la situación. En los estados y la California del sudeste, esto era una práctica común por los años en que había mercados rápidamente de levantamiento.

Algunos bancos han llegado a ser pro-active en intentar ayudar a dueños de una casa enviando reps del campo para repasar su situación personal y para ofrecer soluciones. Sin embargo, los programas que hemos visto requerido el agente del prestamista a ser un realtor licenciado que causó un conflicto con el suyo que deseaba enumerar la característica para la comisión más alta contra el honorario pequeño para tener el dueño de una casa complete una forma y conseguir una solución del banco que permitió que el dueño de una casa guardara su hogar.

En resumen, el banco tiene motivos para mistreat al dueño de una casa. La mayoría de los bancos no están en el negocio para intentar y para robar hogares de víctimas de la ejecución de una hipoteca sino que si la oportunidad se sirve, es una posibilidad verdadera. Los bancos no darán a dueños de una casa asesoramiento jurídico especialmente si no está en sus mejores intereses.

Por lo tanto, el dueño de una casa debe estar enterado de qué preguntas para pedir su banco con respecto a qué programas esté disponible como soluciones para su problema de la ejecución de una hipoteca. Nunca firme cualquier documento de un banco o de cualquier persona sin conseguir los documentos repasados por un abogado.

Sobre el autor

Dave Dinkel es el autor del mejor vendiendo "32 maneras de parar rápidamente ejecución de una hipoteca" y ha ayudado a millares de víctimas de la ejecución de una hipoteca por casi 33 años si usted es revestimientos ejecución de una hipoteca, visita chasca aquí para las soluciones garantizadas. Seed Newsvine

Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.