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Las propiedades indiscutiblemente inmobiliarias son un negocio de dinero grande. Si usted es empresario rápido de las propiedades inmobiliarias de la vuelta determinado para estar en el juego para el transporte largo, no debe implicar su dinero, sin embargo. El financiamiento que entiende es una parte importante de jugar el juego del pozo de las propiedades inmobiliarias y de diseñar un negocio que aguanta.

El modo lo más comúnmente posible concebido del financiamiento de las propiedades inmobiliarias es convencional. Esto significa típicamente una hipoteca de 30 años adquirida a través de un corredor de hipoteca o de un prestamista institucional. Este tema es principalmente importante para sus compradores, o para usted si usted también trabaja como oficial de préstamo.

No hay realmente buena razón que usted debe utilizar el financiamiento convencional usted mismo, con todos los trucos usted debe saber. La excepción pudo ser si usted es un inversionista de la lista y está financiando de nuevo sus características, o si usted está comprando características comerciales. Generalmente, la mejor manera de tomar hacia fuera el financiamiento convencional es cualquier manera pero en su propio nombre. La calificación se basa en la renta del prestatario, los activos, y el perfil del crédito, y requiere una garantía personal del reembolso. Hay posiciones mucho mejores que usted podría estar adentro como inversionista.

Los métodos alternativos del financiamiento se pudieron referir como no convencionales. Éstos incluirían los métodos de levantar efectivo usados tradicionalmente por los inversionistas, conocidos generalmente como el dinero duro y dinero privado. El dinero duro se piensa típicamente para la adquisición de las características del rehab. Tiene un alto tipo de interés, un préstamo del punto bajo al cociente de valor, y generalmente una nota a corto plazo del globo de seis meses o de un año.

El dinero privado apenas significa el dinero prestado de un individuo privado, y puede venir del fondo de los ahorros o de retiro de una persona, según cualesquiera términos usted negocia. La calificación para estos tipos de financiamiento no implica necesariamente su perfil del crédito o estado financiero, sino algo los términos y la calidad del reparto y de su relación con el prestamista. Para adquirirlos usted tendrá que presentar un reparto al prestamista que sentirán la inversión segura adentro.

Hay una tercera categoría del financiamiento, que se pudieron llamar financiamiento creativo y que consiste en otros tipos que no quepan en las dos categorías anteriores. Un ejemplo está conforme al financiamiento, que es justo la mazarota para asumir el control los pagos existentes cuando usted toma control de una característica.

Usted adquirirá la característica por hecho y traerá y guardará la corriente de los pagos de hipoteca, pero el préstamo permanecerá en el nombre del prestatario original. Ésta es básicamente la forma más segura de financiar inventada siempre.

Un segundo tipo de financiamiento creativo es el financiamiento del vendedor, donde el vendedor de la característica lleva detrás una hipoteca. Esto se puede utilizar solamente para financiar parcialmente la transacción, quizás como una segunda hipoteca, o el vendedor puede llevar todo pero la señal. Y finalmente, algunos inversionistas ahora enseñan sobre cómo obtener y utilizar líneas de negocio del crédito para las propiedades inmobiliarias que invierten propósitos. El capital en la forma de líneas de negocio del crédito y de los préstamos de negocio está fácilmente disponible para todos los nuevos negocios con la dirección eficaz.

No considere este artículo exhaustivo, porque las nuevas técnicas del financiamiento están esperando siempre para ser inventadas. Ésta es un área de las propiedades inmobiliarias donde la inteligencia y la creatividad pueden abrir muchas puertas.

Sobre el autor

Omar Johnson es un inversionista de las propiedades inmobiliarias y autor acertados del curso casero "secretos del estudio a hacer el dinero grande en propiedades inmobiliarias con poco efectivo y ningún crédito" para más visita http://www.gettingrichinrealestate.com del Info Seed Newsvine

Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.