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Una descripción en hipotecas reversas

Una hipoteca reversa HECM, designada a veces una hipoteca de la conversión de equidad casera (HECM), es un tipo especial de hipoteca casera que deje a dueño de una casa convertir una porción de la equidad en su o su hogar en el dinero en su bolsillo. Puesta simplemente, una hipoteca reversa es el contrario exacto de una hipoteca regular. El prestamista paga el prestatario, y la deuda del prestatario aumentará pues la equidad en sus disminuciones caseras. Permite a individuos envejecidos 62 y más viejo convertir su equidad casera en impuesto cobre libremente para ayudar a actuar como segunda renta durante el retiro. Una hipoteca reversa es una gran manera de golpear ligeramente en la equidad de su hogar si usted no está mirando para vender su hogar y también está buscando renta del impuesto libremente. ¿Usted puede preguntarse, apenas cómo este trabajo, y cuándo el préstamo necesitará ser pagado detrás?

Detalles Reversos Del Préstamo De Hipoteca

Los préstamos de hipoteca reversos se pueden retirar en una (o más) de tres opciones:

1. Suma global - los fondos pueden ser retirados de una vez si están deseados
2. Línea del crédito - en la discreción del prestatario, cualquier cantidad deseada hasta la cantidad máxima del préstamo se puede retirar en unas o más dispersiones a través de la vida de la hipoteca.
3. Cuota - la opción más popular en gran medida, mientras que un pago fijo se hace al prestatario hasta que se agota el equilibrio.

Como ya mencionado, la opción de la cuota es elegido lo más a menudo posible. He oído que algunos 95% de la hipoteca reversa HECM s eligen esta opción, mientras que la gente en el retiro desea suplir su renta mensual, sin sacrificar otras ventajas. Los ingresos de préstamo a propósito de cheques mensuales no se consideran renta y por lo tanto no afectarán cualesquiera de sus ventajas de la Seguridad Social o de Seguro de enfermedad. Una gran ventaja para el préstamo es que no hay pagos debidos hasta que la casa es utilizada para algo con excepción de una residencia primaria por cualesquiera de los prestatarios iniciales. Usted no necesita compensar el préstamo mientras usted o uno de los prestatarios continúa viviendo en la casa y guarda los impuestos y la corriente del seguro.

¿Qué Si Mis Distribuciones Exceden El Valor Valorado De Mi Hogar?

Otra gran ventaja de la hipoteca reversa HECM es que usted puede nunca deber más que el valor valorado de su hogar. Si su equilibrio del préstamo termina hasta sea mayor que el valor de su hogar, después de su seguro de hipoteca diferenciará para arriba. Esta característica protege a le y a sus herederos contra una deuda futura que sea mayor que el valor de su hogar, así como cerciorarse de que usted no puede ser forzado fuera de su hogar siempre y cuando usted guarda el pagar de los impuestos y del seguro necesarios. Incluso si cae a plomo el valor valorado de su hogar, no afectará su hipoteca reversa. Cualquier valor adicional adquirido de la venta del hogar sería pasado sobre los recipientes legales que sobreviven (beneficiarios).

UN PUNTO DOMINANTE - para calificar para una hipoteca reversa HECM, usted no debe tener ninguna otra embargos preventiva en su hogar. Si usted tiene una hipoteca existente, debe ser pagada apagado con los ingresos de la hipoteca reversa. Esto no es generalmente un problema sin embargo, como si usted sea 62, él es probable que usted posea ya su libre casero y claro.

Sobre el autor

Consiga finanzas mayores y las extremidades de la inversión en el blog personal de las finanzas de Jeffry Evans. La hipoteca reversa de HECM es apenas una de muchos grandes artículos que usted encontrará en los recursos personales de las finanzas.