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Utilizando Los Préstamos Caseros De la Equidad Sabiamente Como Herramienta Elegante Del Financiamiento

Las segundas hipotecas, o los préstamos caseros de la equidad, permiten que los dueños de una casa se aprovechen de la equidad que se han acumulado en sus hogares para pagar las renovaciones caseras, consolidación de deuda, que comiencen para arriba o que financien su pequeña empresa o que paguen la educación de sus niños. Como con cualquier préstamo, hay mucho usted debe considerar antes de firmar en la línea punteada.

¿Cuánto Puede Usted Pedir prestado?

Usted es préstamo contra la equidad que usted se ha acumulado en su hogar - es decir, la diferencia entre el valor valorado actual de su hogar y la cantidad usted todavía ha dejado a la paga en su primera hipoteca. Por ejemplo, si usted ha pagado $50.000 de deber principal en una primera hipoteca de $200.000, usted puede pedir prestado contra los $50.000 del principal que usted ha pagado apagado.

Muchos prestamistas también permitirán que usted pida prestados más que la equidad que usted se ha acumulado bajo primera hipoteca. Lenders mirará el cociente total del pre'stamo-a-valor de ambas hipotecas combinadas. Es común para que ofrezcan un préstamo total de el 85% o más del valor valorado del hogar. En el ejemplo antedicho, si su hogar ha aumentado de valor a partir del $200.000 a $300.000, usted puede poder pedir prestados el 85% o más de los $150.000 en equidad que usted tiene en el hogar ($300.000 valor casero valorado actual - $150.000 en excepcional principal en la primera hipoteca $200.000 = la equidad $150.000).

Factores De Riesgo

Las características de las propiedades inmobiliarias pueden tener hipotecas múltiples registradas contra ellas. El que se coloca primero tiene prioridad y se sabe pues la primera hipoteca. Cuando se vende una característica la primera hipoteca será pagada apagado adentro por completo antes de que cualquier otra hipoteca en la característica se pague apagado. El resto de las hipotecas serían a subordinado del ` ' a la primera hipoteca.

Las segundas hipotecas son consideradas por los prestamistas como teniendo un riesgo levemente más alto que las primeras hipotecas y vienen típicamente con tipos de interés levemente más altos. ¿Por qué? Porque son subordinadas a las primeras hipotecas. Si el dueño de una casa omite, la primera hipoteca registrada contra una característica se paga apagado adentro por completo antes de que cualquier cantidad se pague apagado en una hipoteca subsecuente. Esto significa que el sostenedor de la segunda hipoteca puede terminar encima del dinero perdidoso si no hay bastante equidad a la izquierda en el hogar para pagar apagado cada hipoteca adentro por completo. Por lo tanto, los prestamistas cargan típicamente un tipo de interés levemente más alto, pues su riesgo de ser compensado adentro es por completo levemente más alto.

¿Cuándo A casa Los Préstamos De la Equidad Tienen Sentido?

No hay respuesta estándar a esta pregunta. Las circunstancias financieras de cada dueño de una casa son diferentes. Un corredor de hipoteca profesional puede ayudarle a analizar su hipoteca actual y su necesidad para que el capital adicional le ayude a venir para arriba con una estrategia que pide prestada que sea la mejor para usted.

Si usted se está preguntando si una segunda hipoteca pudo correcta para usted, aquí están algunos ejemplos de cómo se utilizan:

* las renovaciones - utilice su equidad casera para financiar renovaciones importantes.

* Consolidación de deuda - reestructure sus finanzas pidiendo prestado contra la equidad que usted se ha acumulado en su hogar. Los tipos de interés en una segunda hipoteca serán casi siempre más bajos que ése en la tarjeta de crédito, la línea del crédito sin garantía o el otro préstamo de consumidor.

* Préstamos de negocio - el préstamo contra la equidad en su hogar es una solución posible para el capital que tiene acceso a comienza para arriba, financia de nuevo o proporciona una infusión capital para su pequeña empresa.

* Invirtiendo en su familia o usted mismo - un préstamo casero de la equidad podría ser una solución para los costos de una sola vez grandes, tales como pagar la educación de su niño, cubrir los costes de una boda o tomar ese viaje de la familia del una vez que-en-uno-curso de la vida.

* las emergencias - nadie gustos a pensar de él, pero si alguien en su familia sufre un accidente o una enfermedad, teniendo acceso a su equidad casera urbanizada podrían ser inestimables en costos legales de la cubierta, médicos u otros inesperados.

¿Puede Usted Ahorrar El Dinero?

En ciertas circunstancias las segundas hipotecas pueden ayudarle excepto el dinero.

Si usted debe el dinero, usted puede utilizar un préstamo casero de la equidad para obtener efectivo para pagar apagado deudas excepcionales. Usted será los tipos de interés cargados de la hipoteca que son considerablemente más bajos que las tarifas cargadas para los préstamos personales o tarjeta de crédito avanza.

Sin embargo, usted debe ser particularmente cauteloso sobre agotar la equidad en su hogar apenas para pagar apagado deudas. Una vez más un corredor de hipoteca puede ayudarle proporcionando el consejo que usted necesitará si usted está haciendo frente a esta decisión a menudo difícil.

Sobre el autor

Para más información sobre los préstamos caseros de la equidad, o para el consejo y la ayuda en procurar una segunda hipoteca, para ayudar a hacer su hogar ideal un contacto de la realidad los profesionales en Canadian Mortgages Inc. en www.canadianmortgagesinc.ca.