Category: Top » View » Spanish-72138

El Elegir Entre La Hipoteca De Tarifa Fija O Ajustable

Una de las decisiones más importantes que un dueño de una casa tendrá que hacer cuando decide financiar de nuevo su hogar es si desean financiar de nuevo con una hipoteca fija, una hipoteca de tarifa ajustable (BRAZO) o un préstamo híbrido que combine las dos opciones.

Los nombres son bonitos mucho uno mismo explicativo pero una hipoteca de tarifa fija es básicamente una hipoteca donde el tipo de interés sigue siendo constante y un BRAZO es una hipoteca adonde el tipo de interés varía.

La cantidad que el tipo de interés varía se ata generalmente a un índice tal como el índice primero. Hay además generalmente las cláusulas que evitan que el tipo de interés el levantamiento o caiga dramáticamente durante un período del tiempo específico. Esta cláusula de seguridad proporciona la protección para el dueño de una casa y el prestamista.

Ventajas de una opción fija
Una opción de refinanciación fija es ideal para los dueños de una casa con crédito el bueno que pueden trabarse en un tipo de interés favorable. Para estos dueños de una casa el tipo de interés pueden conservar marcas él de mérito para que el dueño de una casa financie de nuevo en el nuevo tipo de interés.

La ventaja principal a este tipo de financiar de nuevo opciones es estabilidad. Los dueños de una casa que financian de nuevo con una tarifa de hipoteca fija no tienen que ser referidos sobre cómo sus pagos pueden variar durante el curso del período de préstamo.

Desventajas de una opción fija
Aunque la capacidad de trabarse en un tipo de interés favorable es una ventaja puede también ser considerado una desventaja. Esto es porque los dueños de una casa que financian de nuevo para obtener un tipo de interés favorable no podrán aprovecharse de gotas subsecuentes del tipo de interés a menos que financien de nuevo otra vez en el futuro. Esto dará lugar al dueño de una casa que incurre en costes de cierre adicionales cuando financian de nuevo otra vez.

Ventajas de una opción del BRAZO
Un BRAZO financia de nuevo la opción es favorable en las situaciones donde se espera que el tipo de interés caiga en el futuro cercano. Los dueños de una casa que son expertos en las tendencias que predicen en los tipos de la economía y de interés pueden considerar el financiar de nuevo con un BRAZO si esperan que las tarifas caigan durante el curso del período de préstamo. Sin embargo, los tipos de interés se atan a un número de diversos factores y pueden levantarse inesperado en cualquier momento a pesar de las predicciones de los expertos de la industria.

Un dueño de una casa que puede predecir el futuro podría determinarse si o no un BRAZO es la mejor opción de refinanciación. Sin embargo, puesto que esto no es posible los dueños de una casa tienen que confiar en sus instintos y esperanza del mejor o seleccionar una opción menos aventurada tal como un tipo de interés fijo.

Desventajas de una opción del BRAZO
La desventaja más obvia a una opción de refinanciación del BRAZO es que el tipo de interés puede levantarse perceptiblemente e inesperado. En estas situaciones el dueño de una casa puede encontrarse repentinamente el pagar considerablemente más cada mes compensar para los tipos de interés más altos.

Mientras que esto es una desventaja, hay algunos elementos de la protección para el dueño de una casa y el prestamista. Esto viene a menudo en la forma de una cláusula en los términos del contrato que evita que el tipo de interés sea levantado o que bajado por cierto porcentaje sobre un período del tiempo específico.

Considere una opción de refinanciación híbrida
Los dueños de una casa que son ciertos aspectos indecisos y del hallazgo de las hipotecas de tarifa fija tan bien como ciertos aspectos de brazos abrogar pudieron considerar una opción de refinanciación del híbrido.

Los préstamos híbridos son uno que combina tipos de interés fijos y tipos de interés ajustables. Esto es hecha a menudo ofreciendo un tipo de interés fijo por un período introductorio y después convirtiendo la hipoteca a un BRAZO. En esta opción, los prestamistas ofrecen típicamente los tipos de interés introductorios que están tentando extremadamente para animar a dueños de una casa que elijan esta opción.

Un préstamo híbrido puede también trabajar de la manera opuesta ofreciendo un BRAZO para cierta cantidad de tiempo y después convirtiendo la hipoteca a una hipoteca de tarifa fija. Esta versión puede ser absolutamente aventurada como el dueño de una casa puede encontrar los tipos de interés en la conclusión del período introductorio no es favorable al dueño de una casa.