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Diferencia entre Subprime y el dinero duro Lenders

La gente tiende a menudo a conseguir confusa con términos tales como préstamos del subprime y préstamos del dinero duro. Ambos estos préstamos se especializan para servir a los clientes que no pueden obtener crédito de prestamistas de dinero tradicionales tales como bancos, uniones de crédito y compañías de hipoteca. Aunque ambos estos términos se puedan utilizar alternativamente, hay ciertas diferencias sutiles entre el subprime y los préstamos del dinero duro:

Subprime Lenders:

Especializan a los prestamistas de Subprime en el abastecimiento de préstamos a los clientes a tipos más altos de interés comparados a otros programas del préstamo. Los clientes con una mala historia de crédito o los que no pueden hacer cualquier señal o los que no están teniendo un flujo de renta constante pueden optar por estos préstamos. Los tipos de interés son resueltos basados en la situación financiera del prestatario. Mayor el riesgo, más arriba será interés. Los tipos de interés pueden ser fijos o ajustables. Aparte de esto, los prestamistas del subprime también cargan los honorarios desorbitados para proporcionar un préstamo. Los costes cerrados son también más altos al solicitar un préstamo del subprime.

Prestamistas de dinero duro:

Éstas son generalmente los particulares y las pequeñas compañías locales que proporcionan préstamos a los clientes que no pueden recolectar crédito incluso de un prestamista del subprime. Un ejemplo es la situación donde los prestatarios están haciendo frente al riesgo de ejecución de una hipoteca debido a su inhabilidad de restituir un préstamo del subprime. En estas situaciones, un prestamista de dinero duro puede ser acercado como alternativa final para obtener efectivo y para compensar la hipoteca anterior. Se proporcionan los préstamos basaron en la equidad en la característica. Sin embargo, incluso los prestamistas de dinero duro cargan tipos de interés alto y el período del reembolso es generalmente corto. Los préstamos del dinero duro son rápidos y fáciles de obtener porque los prestamistas no requieren ninguna verificación de los expedientes del crédito del cliente.

¿Es usted familiar con el dinero duro del término?
El dinero duro es dinero prestado a usted por los inversores privados. Estos inversores privados pueden ser de dondequiera pero los prestamistas querrían normalmente trabajar dentro de su propio estado, así que si usted es de California que de usted quieren encontrar a un inversionista en California.

¿En qué tipo de préstamos los prestamistas de dinero duro prestarán tan el dinero?
El primer tipo de préstamos del dinero duro que los prestamistas están ofreciendo es préstamo de la construcción. En la construcción, el prestamista de dinero duro prestará a prestatario el dinero en etapas. Ejemplo: Usted posee un trozo de tierra en Los Ángeles, California, esa tierra usted quiere emplear una casa, usted hace los planes aprobar por la ciudad de Los Ángeles y usted está todo listo para ir. Ahora usted necesita un préstamo del dinero duro porque será más fácil calificar y conseguir el dinero que usted necesita para la construcción. Usted llamará a un prestamista de dinero duro y dará su información, los planes aprobados, sus financier0es, su presupuesto para la construcción (usted puede conseguirla de su contratista), después deja para decir al prestamista acuerda prestarle el dinero que usted necesita, pero la manera el prestamista de dinero duro le prestará el dinero está al lado de las etapas, y las etapas son:

Cuando su contratista acaba la fundación, el contructor conseguirá pagado después de que la inspección que es hecha por el prestamista $10.000 para el trabajo de la fundación, que cuando su electricista acaba la electricidad en la casa, que el electricista consiga pagada después de que la inspección sea hecha por el prestamista de dinero duro otros $7000. ¿Usted entiende el concepto? Todos los contructors conseguirán pagados por el prestamista de dinero duro por la terminación de la construcción.

¿Por qué el prestamista de dinero duro hace eso? Porque él quiere tener control del dinero, los inversores privados saben los riesgos que están tomando pero todavía están queriendo tomar estos riesgos solamente si tienen 100 por ciento de control del dinero.

¿Por qué el prestamista de dinero duro elegirá prestar el dinero a los inversionistas y no a los dueños de una casa?
Esto es una pregunta muy buena que mucha gente debe saber la respuesta para. Los prestamistas de dinero duro no querrían tener que tomar a un dueño de una casa hacia fuera de su hogar porque él no hizo los pagos, pero con los inversionistas es diferente, es negocio del 100 por ciento y el es lo que quieren los prestamistas, negocio. ¿En qué tipo de prestamistas de dinero duro de las características prestará el dinero? Un prestamista de dinero duro prestará a dinero a muchos el tipo de características: residentes unifamiliares, propiedades horizontales, casas urbanas, construcciones de viviendas, edificios de los hoteles, del motel, de oficinas, centros comerciales y muchos otros. Qué prestamistas de dinero duro no tienen gusto, es tierra. Será muy duro encontrar a un prestamista de dinero duro que le preste el dinero en una tierra, y la razón es porque no hay renta a las tierras, usted puede conseguir quizá un préstamo del dinero duro en un campo de golf o quizá una tierra que usted alrededor para desarrollar algo encendido, pero tierra cruda olvide él.

Los prestamistas de dinero duro prestan hoy más dinero a los inversionistas de la propiedad inmobiliaria comercial algo entonces a los inversionistas residenciales y la razón es menos riesgo. El mercado residencial no está subiendo hoy, los valores de hogares van realmente abajo por el más de 30 por ciento, y diario más ejecuciones de una hipoteca están saliendo en el mercado, así que los prestamistas de dinero duro son bastante elegantes no participar en tomar riesgos con los dueños de una casa.

Todavía la propiedad inmobiliaria comercial muy competitiva, inversionistas todavía está comprando características, remodela características y construye nuevas características. El mercado inmobiliario comercial es todavía vivo apenas como él estaba en el mercado residencial hace 3 años, y los prestamistas de dinero duro todavía están en el juego, y están ocupados ahora más que nunca porque los bancos no prestan a dinero ese fácil a los prestatarios. Características tan comerciales algo que características residenciales, y préstamos de la construcción. Buena suerte