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Los préstamos de la construcción del constructor del dueño se diseñan específicamente para los prestatarios que desean adquirir la construcción de sus propios hogares sin tener que emplear un contratista general. De esta manera, el constructor del dueño no sólo ahorra mucho dinero pero también consigue una mayor cantidad de control en el resultado y las especificaciones de su hogar.

Desafortunadamente, confunden a mucha gente sobre el papel verdadero del constructor del dueño. Puesto simplemente, un constructor del dueño es alguien que adquiere el papel de manejar el proceso de la construcción sin el alquiler de un constructor, o contratista general. También a veces les llaman un dueño-contratista o un uno mismo-constructor. Esencialmente, él o ella es el contratista general.

El ser constructor del dueño no significa tener que realmente hacer el trabajo físico usted mismo. Usted puede, si usted quiere, pero no se requiere. De hecho, esto es un aspecto importante, porque muchos prestatarios piensan que tienen que hacer mucho del trabajo ellos mismos para ahorrar mucho dinero.

Sin embargo, para terminar con éxito un préstamo de la construcción del constructor del dueño, usted nunca tiene que levantar un martillo si usted no quiere a. Usted todavía ahorrará mucho dinero apenas manejando el proceso. Considere esto: muchos contratistas generales nunca hacen cualquier trabajo real. En lugar, manejan el proceso y cargan para el servicio, sin mencionar la reunión de los materiales y de las fuentes.

Por lo tanto, si usted quiere ser constructor del dueño, usted debe centrarse en la gerencia. Haga solamente el trabajo que le califican verdad hacer. Si no, usted perderá tiempo y el dinero - las cosas nadie pueden permitirse perder en el medio de un préstamo de la construcción.

Esta revelación llega a ser a menudo engañosa para los prestatarios. Razonan erróneamente que el papel será fácil si están manejando solamente el proceso. Desafortunadamente, esto lleva casi siempre al planeamiento incorrecto y a la construcción desorganizada.

Apenas porque el ser constructor del dueño, centrándose en la supervisión del planeamiento y de la construcción de proyecto, no tiene que ser complicado, que no significa que es fácil. Toma tiempo y energía. Para ser acertado, usted debe acercarse a la fase del planeamiento con tanto cuidado como la construcción real.

Como el constructor del dueño, usted tendrá que 1) elegir el sistema correcto de los planes caseros para su área, 2) consigue los planes aprobados con la conformidad del código de su condado y la oficina de la licencia de obras, 3) elige y contrata los subcontratistas mejor y a los abastecedores materiales, 4) compila un presupuesto exacto basado en ofertas y contratos con estos subcontratistas, y entonces 5) maneja realmente la construcción sí mismo. Si usted no da los pasos 1 - 4 el cuidado y la atención exigen, después el paso 5 potencialmente será un desastre.

¿Por lo tanto, quién hace un buen constructor del dueño? La experiencia ha llevado a esta prueba decisiva simple. Usted debe considerar construir su propio hogar sin un contratista general si usted contesta “sí” a estas tres preguntas:

¿1) usted quiere construir el hogar exacto usted tener en mente, sin calidad o amenidades de compromiso?

¿2) usted quiere ahorrar, en promedio, el 15% a el 40% en los costes de construcción de su nuevo hogar?

¿3) está usted dispuesto a pasar el tiempo y la energía en el planeamiento y la gerencia de la construcción?

Hay dos cosas muy importantes a observar sobre las tres preguntas arriba. Primero, note que las primeras dos preguntas implican incentivos posibles detrás de ser constructor del dueño. De hecho, el control y el dinero son las dos razones principales que la gente decide hacer constructores del dueño. Usted puede tener sus propias razones específicas, pero si usted no tienen una cantidad de interés fuerte en el control y los ahorros que vienen con el proyecto, después le no satisfarán probablemente como constructor del dueño.

La segunda cosa a la nota es que los criterios más importantes enumerados en las preguntas antedichas implican hora y la energía para la gerencia. No hay mención del trabajo de la comprobación o de ningún conocimiento detallado de las habilidades de la construcción.

Por lo tanto, si usted piensa usted querrá un préstamo de la construcción del constructor del dueño para construir su propio hogar sin un contratista general, él es una buena idea de hacerse las tres preguntas arriba. Cerciórese de generalmente le para entender el papel del constructor del dueño y sea cómodo con las ventajas principales y las ventajas que vienen con él. Y, nunca olvide que un constructor acertado del dueño se centrará en el planeamiento del proyecto tanto como la construcción real sí mismo.

Sobre el autor

Los préstamos de la construcción del constructor del dueño del constructor 101 del dueño y de Chris Esposito se diseñan específicamente para los individuos que quieren ahorrar el dinero mientras que construyen su hogar a sus especificaciones exactas - sin un contratista general. Visita www.ownerbuilder101.com, o llamada (877) 876-3688.

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Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.

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