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¿Puedo casi ahora oírla, esto soy un artículo escrito por un individuo que invierta hipotecas? ¡No habrá probablemente ningún con! Tan apasionado como estamos sobre el producto reverso de la hipoteca, hay algunas desventajas a veces y nos aseguramos que precisemos el favorable y el con a todos los aspirantes reversos de la hipoteca.

Tan grande como es este producto, no está a la derecha para cada uno y es siempre la mejor idea saber sus metas y tener la ayuda y la ayuda de su familia y de un consejero financiero confiado en.

En este caso, comencemos con el con. Las hipotecas reversas son préstamos costosos. Porque usted tiene que pagar no sólo un honorario de creaciones pero también el HUD seguro de hipoteca inicial, los costes iniciales pueden ser staggering a alguno.

También, hay muchas maneras de tomar sus fondos con una hipoteca reversa y puesto que el equilibrio del préstamo crece en un cierto plazo, los honorarios se basan en el límite de préstamos principal o el valor valorado característica, cualquiera es menos. Como ejemplo, el dueño de una característica de $417.000 valores en la Florida (el nuevo límite nacional) donde están altos los timbres fiscales puede esperar pagar en alguna parte en la vecindad de $18.000 en honorarios y del seguro su préstamo.

No tienen que pagar este dinero fuera del bolsillo up-front, pero se agrega al equilibrio del préstamo y tan si el prestatario no está buscando una solución de largo plazo, una hipoteca reversa es probablemente el préstamo pasado que debe ser considerado. Otra negativa posible de una hipoteca reversa está para los mayores que no están pagando apagado una hipoteca actual pero toma todos sus fondos up-front para los varios propósitos y es doble.

En primer lugar, los mayores necesitan referirse a la elegibilidad para alguno los programas necesitar-basados tales como Medicaid. Poniendo todos sus ingresos de la hipoteca del revés en una cuenta bancaria contemporáneamente, los mayores podrían hacerse inelegibles para los programas necesarios y así que esto se debe tener siempre presente al determinar cómo tomar sus fondos.

En segundo lugar, mucha gente sin escrúpulos está buscando siempre una manera de separar a mayores de su dinero. Si esté con una mala inversión (y el malo se puede definir como aventurado o uno que no se puedan alcanzar por largos periodos del tiempo sin la pena que el prestatario mayor puede no tener) o apenas alguien que mira para robar del mayor, que tiene mucho efectivo es una blanco de la tentación y muchos mayores están confiando en también. Algunos pares encuentran que recibirán más dinero quitando al prestatario más joven del título y usando solamente el prestatario más viejo.

A menos que haya seguro adecuado u otras medidas se han tomado sobre el paso del más viejo esposo, no recomendamos esta línea de conducta debido al hecho de que entonces dejarían el esposo más joven con un equilibrio para el cual no podrían calificar probablemente para una hipoteca reversa sus los propios y serían forzadas para moverse.

¡Ahora el favorable! Una hipoteca reversa permite que los prestatarios mayores vivan para el resto de sus vidas en un hogar sin pagos de hipoteca. El hogar puede ser financiado o libre y claro poseída y los prestatarios pueden todavía obtener una hipoteca reversa. No hay requisitos de la renta o del crédito de encontrarse. Desemejante de hipotecas delanteras convencionales, los prestatarios no tienen que hacer cuotas así que no tienen que calificar como prestatarios delanteros de la hipoteca.

Los prestatarios poseen siempre su hogar y los prestatarios o sus herederos disponen de su característica apenas iguales con una hipoteca reversa que con cualquier otro préstamo hipotecario. Los ingresos reversos de la hipoteca son exentos de impuestos, y los prestatarios pueden utilizar el dinero para cualquier propósito que elijan. Los prestatarios pueden modernizar o alterar su hogar para la comodidad. Pueden pagar los costos médicos necesarios, el recorrido o la otra reconstrucción, pueden utilizar el dinero para la universidad de los nietos, o cualquier propósito que elijan. Es su hogar, y su dinero.

Nunca hay un pago de hipoteca mensual para de largo como las vidas mayores del dueño de una casa en la característica, ellos nunca tiene que preocuparse de donde conseguirán el dinero para hacer los pagos. ¡Los préstamos son asegurados del gobierno y por lo tanto, garantizan al dueño de una casa mayor siempre para tener los fondos disponibles para ellos, y si el prestamista no paga fondos al dueño de una casa a tiempo, el banco debe a dueño de una casa una última carga! HUD garantiza que mientras usted tenga fondos dejados en su línea de crédito, usted los tendrá siempre disponibles.

Eso muy está confortando cuando los bancos están congelando líneas de crédito diariamente en líneas normales de equidad casera de crédito. Y finalmente, no importa cómo usted viven de largo en su hogar, y no importa cómo mucho dinero usted toma de él en pagos o qué los valores de propiedades inmobiliarias hacen, usted y sus herederos puede nunca deber más que la característica vale. Muchos dueños de una casa son hoy al revés en valores pues los valores han caído pero éste puede nunca suceder con la hipoteca de la conversión de equidad casera de HUD conocida de otra manera como la hipoteca del revés del gobierno.

Como con cualquier producto, saber independientemente de si una hipoteca reversa correcta para usted es una cuestión de educación y de mirar sus circunstancias individuales. Hemos visto que las hipotecas reversas hacen algunas grandes cosas para alguna gente que la quiso y necesitó realmente, pero solamente usted conjuntamente con su consejero y familia financieros confiados en puede decir si éste es el préstamo correcto para usted.

Sobre el autor

Michael G. Branson (CEO All Reverse Mortgage Company) es un corredor de hipoteca que tiene durante 31 años de experiencia de las actividades bancarias de hipoteca. Gratis (888) 801-2762
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Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.

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