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Las tarifas de hipoteca están abajo a las tarifas que hacemos ningún ver en 50 años. Desde las comienzos de los años 70 cuando tenemos buenos datos para las tarifas de hipoteca éstas son las tarifas más bajas que hemos visto.

1) diciembre de 2008 5.19
2) Junio de 2003 5.23
3) Marzo de 2004 5.45
4) Mayo de 2003 5.48

Antes de esto clasifica estaban en los niveles actuales en el a finales de la década de 1950. Aquí están las tarifas para las semanas últimas.

18 de diciembre de 2008
30 años 5.19 15 años 4.92 BRAZO 5.60 de 5 años BRAZO 4.94 de 1 año

11 de diciembre de 2008
30 años 5.47 15 años 5.20 BRAZO 5.82 de 5 años BRAZO 5.09 de 1 año

4 de diciembre de 2008
30 años 5.53 15 años 5.33 BRAZO 5.77 de 5 años BRAZO 5.02 de 1 año

26 de noviembre de 2008
30 años 5.97 15 años 5.74 BRAZO 5.86 de 5 años BRAZO 5.18 de 1 año

20 de noviembre de 2008
30 años 6.04 15 años 5.73 BRAZO 5.87 de 5 años BRAZO 5.29 de 1 año

Algunas cosas a precisar, los primeros brazos siguen siendo básicamente insustanciales. El brazo de 5 años está en 5.6 que está bien sobre los 5.19 ofrecidos para una tarifa de 30 años. Con los brazos de 1 año (en 4.94) y (en 4.92) los pequeños ahorros de ofrecimiento fijados 15 años la hipoteca de 30 años es bonita mucho rey. No hay casi razón en este mercado para considerar otros productos de la hipoteca.

Quiero estar claro sobre algunas cosas. Primero aunque las tarifas sean bajas no están universal disponibles. En 2002/2003 cuando las tarifas donde bajo estaban disponibles para cada uno y ellas estaban disponibles para la gente interesada en hogares unifamiliares así como inversionistas. Las tarifas de bajo interés son hoy bonitas mucho solamente disponible para la gente que quiere comprar hogares unifamiliares para vivir adentro. Los inversionistas que planean alquilar características recibirán muchas altas tasas. También los préstamos están realmente solamente disponibles para la gente que puede documentar su renta. La disponibilidad limitada de tarifas actuales es una de las razones que las tarifas bajas no están haciendo más para ayudar a los problemas actuales en el mercado.

Tan además de la mirada las tarifas dejan mirada en los pagos reales. Usando nuestra calculadora de la hipoteca el aparato deja para tomar tarifas de hoy y para traducirlas a un pago en un préstamo 200k. Para agregar una cierta perspectiva hicimos la misma cosa usando tarifas de hipoteca hace de una semana y de tarifas de finales de octubre.

18 de diciembre
30 años $1096.98
15 años $1573.26
BRAZO $1148.15 de 5 años
BRAZO $1066.32 de 1 año

11 de diciembre
30 años $1131.81
15 años $1602.50
BRAZO $1176.05 de 5 años
BRAZO $1084.67 de 1 año

30 de octubre
30 años $1258.87
15 años $1708.31
BRAZO $1245.77 de 5 años
BRAZO $1120.56 de 1 año

Mirando el 30 de octubre vemos ahorros bastante substanciales. Para un préstamo 200k el pago sería $161.89 menos meses o el 14.7 por ciento menos. Los brazos y las tarifas de 15 años están abajo de también pero en el mercado actual estos productos son mucho insustanciales bonito. No está básicamente digno de el ahorro de algunos dólares por mes para conseguir un BRAZO de 1 año y no conseguir una tarifa de 30 años en los puntos bajos históricos.

¿Qué las tarifas van tan a hacer la mudanza adelante? Hay charla del ALIMENTADO tener una hipoteca 4.5% para los nuevos compradores caseros. Es duro saber si éste termina para arriba el suceso. Mi consejo para la gente que piensa en la refinanciación es tan ahora hacer. La mayor parte de la charla que he visto es los 4.5% la tarifa se aplicará solamente a las nuevas compras y no estará disponible para la gente que mira para financiar de nuevo.

Para los nuevos compradores es una poco más resistente. Personalmente pienso que no está digno de ella para esperar y para arriesgar las tarifas que saltan para arriba. Si las tarifas estaban en 5.7 puede ser que la valga para esperar la tarifa 4.5. BU con la gente que consigue hipotecas cerca de 5 que no pienso que la vale para esperar al gobierno para aprobar la legislación. En parte porque incluso si se aprueba la legislación la tarifa 4.5 podría tener varias secuencias atadas.

¿Qué va tan a suceder con tarifas la semana próxima? No sé si van a ir hacia arriba o hacia abajo pero pienso que todavía hay mucha volatilidad en el mercado. Un salto grande con las tarifas hacia arriba o hacia abajo me no sorprendería tan similares a lo que hemos estado viendo para el último varias semanas.

Sobre el autor

Ki escribe regularmente sobre el mercado inmobiliario. Su sitio tiene una búsqueda de la Austin MLS así como las tarifas de una hipoteca aparato y del HTML de la calculadora de la hipoteca para los webmasters.

Seed Newsvine

Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.

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