Category: Top » View » Spanish-87104

Las tarifas de hipoteca bajaron otra vez esta semana. Ésta es la novena semana en una fila era tarifas ha caído. Las tarifas de hipoteca estaban la semana pasada ya en los puntos bajos de 50 años. La tarifa de hipoteca de 30 años bajó a partir el 5.19 a 5.14. Esto no es una caída enorme. El punto significativo esta semana es que permanecían básicamente abajo en los niveles históricamente bajos. Aquí están los puntos más bajos que las tarifas de hipoteca han considerado por los 30 años pasados.

1) diciembre de 2008 5.14
2) Junio de 2003 5.23
3) Marzo de 2004 5.45
4) Mayo de 2003 5.48

Aunque las tarifas sean más bajas que eran en 2003 y 2004 el mercado de hipoteca es hoy más difíciles. En 2003 y 2004 virtualmente cualquier persona podía conseguir una tarifa decente. Los bancos están mirando hoy de cerca las cuentas de crédito. Además los bancos no tienen casi ningún interés en el donante hacia fuera de préstamos a la gente que quiere comprar características multifamiliares. Abajo están las tarifas para las semanas últimas.

24 de diciembre de 2008
30 años 5.14 15 años 4.91 BRAZO 5.49 de 5 años BRAZO 4.95 de 1 año

18 de diciembre de 2008
30 años 5.19 15 años 4.92 BRAZO 5.60 de 5 años BRAZO 4.94 de 1 año

11 de diciembre de 2008
30 años 5.47 15 años 5.20 BRAZO 5.82 de 5 años BRAZO 5.09 de 1 año

4 de diciembre de 2008
30 años 5.53 15 años 5.33 BRAZO 5.77 de 5 años BRAZO 5.02 de 1 año

26 de noviembre de 2008
30 años 5.97 15 años 5.74 BRAZO 5.86 de 5 años BRAZO 5.18 de 1 año

Mientras que han caído la tarifa de 30 años y las tarifas de 15 años no hemos visto casi tanto movimiento en el BRAZO de 5 y 1 año.

Tan además de tarifas de hipoteca es interesante mirar cuáles los pagos reales serían en un préstamo. Usando nuestra calculadora libre de la hipoteca funcionamos con los números en las tarifas de hoy para un préstamo 200k. También funcionamos con los números para las tarifas pasadas de las semanas y las tarifas a partir del 30 de octubre. La razón que elegimos el 30 de octubre era porque ésa era cuando comenzamos las 9 semanas de tarifas descendentes.

24 de diciembre
30 años $1090.82
15 años $1572.22
BRAZO $1134.32 de 5 años
BRAZO $1067.53 de 1 año

18 de diciembre
30 años $1096.98
15 años $1573.26
BRAZO $1148.15 de 5 años
BRAZO $1066.32 de 1 año

30 de octubre
30 años $1258.87
15 años $1708.31
BRAZO $1245.77 de 5 años
BRAZO $1120.56 de 1 año

Comparado a la semana el pago para un préstamo de 30 años bajó solamente algunos dólares a partir el 1096.98 a 1090.98 que iban. Por una parte si miramos de nuevo al 30 de octubre el pago ha caído a partir del $1258.87 a $1090.82. Ésta es una gota del cerca de 13.4 por ciento. Si también consideramos que los precios en la mayoría de las áreas han caído durante el mismo periodo de tiempo éste es ahorros bastante substanciales.

Todavía no hay razón para mirar los brazos. El BRAZO de 5 años todavía tiene tarifas sobre la hipoteca de 30 años que hace este producto básicamente insustancial. El brazo de 1 año es más bajo que la tarifa de 30 años pero es básicamente insustancial por 2 razones. Primero la diferencia es bastante pequeña esta semana que era solamente .19 punto. En segundo lugar desde 30 años las tarifas son puntos bajos históricos que los pequeños ahorros parecen apenas digno de perder la ocasión de trabarse adentro en los puntos bajos históricos.

¿Qué va tan a suceder con las tarifas que se mueven adelante? Pienso que las tarifas van a sostenerse incluso o a bajar un poco más durante el mes pr'oximo. Después que las expectativas son que las tarifas van a aumentar levemente. Una vez que la economía se recupera las cantidades de dinero masivas que el Fed ha empujado en la economía deben llevar a la inflación que podría empujar tarifas de hipoteca el hasta 12 o 13 por ciento. Todos es decir durante los próximos meses puede ser que veamos las tarifas más bajas que vamos a ver para las décadas próximas.

Sobre el autor

Ki escribe regularmente sobre tarifas de hipoteca. Su Web site tiene una búsqueda gráfica de la Austin MLS junto con una calculadora libre de la hipoteca.

Seed Newsvine

Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.

¿Cree usted que esta es una mala traducción?
Traducir este artículo, y usted gana dinero!