Históricamente el discurso, la respuesta al alquiler o la pregunta de la compra es que es generalmente más elegante comprar una casa. Éstas no son épocas generalmente. La respuesta verdadera a esa pregunta, por supuesto, depende de la situación individual. Hay algunos factores a considerar al tomar esta decisión importante.

Algunas de las razones normales para elegir el alquiler sobre la compra de un hogar incluyen planes para volver a poner en los pares siguientes de años o de un pago de alquiler moderado. Pero en la economía actual, el alquiler podía tener sentido por un número de razones. El alquiler da flexibilidad financiera, permitiendo que la gente ahorre o que invierta. Con excepción de depósitos y de los pagos de alquiler mensuales, no hay gasto inicial grande del dinero. No hay costes de mantenimiento y tiempo no necesita ser puesto a un lado para el mantenimiento.

Es importante considerar los costes inherentes a comprar un hogar, tal como abajo pagos, costes cerrados, interés, seguro, y mantenimiento. Suze Orman, analista financiero para el CNBC, precisa que el sueño americano de la propiedad casera puede dar vuelta en una pesadilla para esos compradores que consigan adentro sobre sus cabezas. La onda de ejecuciones de una hipoteca a través de la nación puede atestiguar a esa realidad.

Las trampas de la propiedad casera ahora incluyen la compra de un hogar que pueda perder valor, tan bien como la dificultad de conseguir un préstamo en el primer lugar. Según la asociación nacional de agentes inmobiliarios, las ventas caseras existentes bajaron el 8.6 por ciento en noviembre. El precio de venta mediano bajó el 13.2 por ciento en noviembre a $181.300, a partir del $208.000 hace un año. Ése era el precio mediano nacional más bajo desde el febrero de 2004. Cuál podría significar es un gran rato de comprar, o podría significar que los valores caseros continuarán bajando.

La propiedad casera es más que sobre apenas un lugar a vivir, es una inversión. La porción de su cuota que vaya hacia principio idealmente levanta la equidad en su hogar cada mes. Actualmente el rendimiento del capital invertido todo tiene que hacer con planes de largo plazo y la perspectiva económica. Pero la mirada en ella esta manera, el dinero del alquiler entra totalmente algún otro bolsillo cada mes. Hay una posibilidad fuerte que su valor casero aumentará con tiempo, especialmente si usted planea permanecer puesto por un número de años.

Hay otras ventajas a comprar un hogar, tal como saber su pago exacto por los 15 a 30 años próximos, que pueden ayudar con el planeamiento y los presupuestos. Los pagos de alquiler son probables aumentar sobre una base anual. Hay también el potencial para pagar apagado el préstamo y para no tener ningún pago de hipoteca mensual. Hay las ventajas intangibles a considerar también, como orgullo en propiedad y pertenecer a una comunidad con ser parte de una vecindad.

No hay ciertamente razón para acometer en la compra de un hogar. En estas épocas económicas inciertas puede haber buena razón para ser cauteloso. Pero hay también buenas razones para ser un comprador, tal como tarifas históricamente de bajo interés y precios domésticos más bajos. Bankrate.com tiene una buena calculadora que pueda ayudar a crujir los números. Si el alquiler es qué termina para arriba ser la mejor opción, esté seguro de invertir y de ahorrar cada mes también.

Sobre el autor

El negocio de las propiedades inmobiliarias de Ki se basa en Austin, Tejas. Su Web site provee de los compradores caseros futuros una búsqueda libre de la Austin MLS. Da a información comprensiva sobre las propiedades inmobiliarias de Austin algunas calculadoras libres de la hipoteca para los visitantes.

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