Category: Top » View » Spanish-87614

Es una decisión que es casi tan importante como que le contienen la compra - que tipo de hipoteca a conseguir. Elegir la hipoteca correcta para sus necesidades específicas puede potencialmente ahorrarle los millares de dólares sobre el término de la hipoteca. Sus dos opciones básicas cuando viene a una hipoteca serán una tarifa fija (FRM) o una hipoteca ajustable (del BRAZO), aunque usted pueda también poder calificar para otras opciones tales como un préstamo de FHA o un préstamo del VA.

La mayoría de los compradores caseros sacan una hipoteca de tarifa fija - los alrededor 70% de todas las hipotecas son tarifa fija en comparación con ajustable. Una hipoteca de tarifa fija es exactamente como lo que suena: el tipo de interés en su préstamo no cambiará, sin importar la economía o si los tipos de interés se levantan o bajan. Las condiciones de una hipoteca de tarifa fija también son protegidas por la ley. Una hipoteca de tarifa ajustable irá hacia arriba o hacia abajo dependiendo del tipo de interés en ese entonces. Si usted debe elegir una tarifa fija o una hipoteca ajustable depende del estado general de la economía junto con su situación financiera y el riesgo que usted está dispuesto a tomar.

Si los tipos de interés son bajos cuando usted saca una hipoteca, o si usted apenas no quiere tomar el riesgo de ella que aumenta, usted es probablemente mejor apagado con una hipoteca de tarifa fija. Si usted tiene una hipoteca grande, por el que incluso un aumento leve de la tarifa pueda significar un aumento grande en su pago de hipoteca mensual - usted es quizás mejor apagado con una tarifa fija. Si usted es simplemente el tipo cauteloso que no tiene gusto de tomar un riesgo, una hipoteca de tarifa fija es típicamente la mejor opción para usted.

La ventaja obvia es que el tipo de interés no cambia - y ni uno ni otro la cantidad de su cuota. Usted sabe siempre exactamente cuánto usted pagará a cada semana y puede para presupuestar así más exactamente; la cantidad de su cuota aumentará solamente si la cantidad de tarifas del seguro o la cantidad de contribuciones territoriales aumenta. Algunos prestatarios consideran más fácil planear para otros costos grandes, tales como fondos de la universidad y retiro, con una hipoteca de tarifa fija.

Una hipoteca de tarifa fija no considera el coste de la vida o la inflación. Es decir según va pasando el tiempo y usted quizás está ganando más dinero y todo otros los costes que mucho más - su pago de hipoteca va a permanecer iguales. Discutible, esto puede significar más dinero en su bolsillo - en 20 años de ahora en adelante, usted puede ganar más dinero que usted ahora está, pero sus pagos de casa mensuales van a permanecer iguales.

La desventaja más grande de una hipoteca de tarifa fija es que usted corre el riesgo de faltar pagos más bajos cuando va el tipo de interés abajo. La diferencia en la cantidad que usted paga cada mes puede ser substancial si usted tiene una hipoteca de tarifa ajustable y el tipo de interés se baja. Esto no sólo le ahorra dinero cada mes, pero también potencialmente le ayuda a pagar apagado su hipoteca más pronto. Por supuesto, nadie puede predecir siempre exactamente cuando los tipos de interés van a caer, aunque sea a veces posible tener cierta indicación y basar su decisión sobre ésa.

Un cambio en el tipo de interés puede diferenciar enorme en la determinación de la cantidad que usted termina pagar su hogar. Un dueño de una casa con una hipoteca de 30 años puede disfrutar de los ahorros medios de alrededor $50.000 sobre el término de su hipoteca con el tipo de interés que es bajado por apenas un punto. Y un aumento en el tipo de interés del apenas uno o dos por ciento puede significar las cuotas que están entre $50 y $250 más altos, dependiendo del coste de su hogar. La decisión para tomar una tarifa fija o una hipoteca ajustable puede también depender encendido si usted está sacando una hipoteca de 15 o 30 años.

Un compromiso de clases es sacar una hipoteca de tarifa fija y después financiar de nuevo su préstamo cuando se bajan los tipos de interés. Otra opción con una hipoteca de tarifa fija (o una hipoteca de tarifa ajustable) es pagar a suplemento cada mes hacia el principal, así ahorrando una gran cantidad en cargas en concepto de intereses - así como la fabricación del término de la hipoteca más corto y la posesión de su hogar más pronto. Cerciórese de que cualquier cantidad adicional a que usted paga vaya hacia el principal y no el interés.

Es una decisión enorme - si jugarla segura y tomar la tarifa fija, o tomar una ocasión e ir con la hipoteca de tarifa ajustable. En última instancia, la decisión es la suya; pero esté seguro de conseguir un cierto buen consejo financiero antes de decidir. Una hipoteca de tarifa fija tiene muchas ventajas y desventajas; usted apenas tiene que decidir cuál es el mejor para su situación financiera.

Sobre el autor

El col de Mike es un escritor free lance que escribe sobre ediciones económicas y productos financieros referente a la industria de la hipoteca una hipoteca de tarifa tan fija así como las tarifas de hipoteca más bajas

Seed Newsvine

Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.

¿Cree usted que esta es una mala traducción?
Traducir este artículo, y usted gana dinero!