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Las tarifas de hipoteca golpearon puntos bajos frescos de 30 años (otra vez)

Las tarifas bajaron tan levemente esta semana. Esto marca la 10ma semana en tarifas de una fila ha caído. Ésta es también la 3ro semana donde el tarifa de hipoteca de 30 años (el producto más popular de la hipoteca) ha golpeado nuevos puntos bajos de 30 años. La tarifa de 30 años bajó a partir el 5.14 a 5.10. El brazo de 5 años se levantó a partir el 5.49 a 5.57. Mientras la tarifa de 5 años sea más alta que el brazo de 30 años no importa realmente si se levanta o baja porque nadie la está utilizando. El brazo de 1 año cayó a partir el 4.95 a 4.85 y el brazo de 15 años cayó a partir el 4.91 a 4.83. Aunque bajaron estas tarifas más que la tarifa de 30 años estas tarifas de hipoteca sigue siendo bastante insustancial. Mientras la tarifa de 30 años sea este punto bajo tiene realmente más sentido de trabarse en esta tarifa para el largo plazo.

31 de diciembre de 2008
30 años 5.10 15 años 4.83 BRAZO 5.57 de 5 años BRAZO 4.85 de 1 año

24 de diciembre de 2008
30 años 5.14 15 años 4.91 BRAZO 5.49 de 5 años BRAZO 4.95 de 1 año

18 de diciembre de 2008
30 años 5.19 15 años 4.92 BRAZO 5.60 de 5 años BRAZO 4.94 de 1 año

11 de diciembre de 2008
30 años 5.47 15 años 5.20 BRAZO 5.82 de 5 años BRAZO 5.09 de 1 año

4 de diciembre de 2008
30 años 5.53 15 años 5.33 BRAZO 5.77 de 5 años BRAZO 5.02 de 1 año

Deja tan tarifas de la toma y las traduce a un pago de hipoteca. Funcionamos las tarifas actuales en una hipoteca 200k. Entonces mirábamos tarifas a partir de la semana y del 30 de octubre en que las tarifas primero comenzaron su caída histórica.

31 de diciembre
30 años 1085.89
15 años 1563.93
BRAZO 1144.37 de 5 años
BRAZO 1055.38 de 1 año

24 de diciembre
30 años 1090.82
15 años 1572.22
BRAZO 1134.32 de 5 años
BRAZO 1067.53 de 1 año

30 de octubre
30 años $1258.87
15 años $1708.31
BRAZO $1245.77 de 5 años
BRAZO $1120.56 de 1 año

Los ahorros a partir de la semana no son tan ése impresionante. Pero comparado al 30 de octubre estamos viendo pagos mucho más bajos. Aquí están los ahorros para las diversas tarifas comparadas al 30 de octubre.

Cantidad del dólar de la tarifa ahorrada
30 años $172.98
15 años $144.38
BRAZO $101.4 de 5 años
BRAZO $65.18 de 1 año

Gota del por ciento de la tarifa en el pago de hipoteca
30 años 13.74%
15 años 8.45%
BRAZO 8.14% de 5 años
BRAZO 5.82% de 1 año

El número más interesante a mí es 13.74% que el por ciento cae para la tarifa de 30 años en los 2 meses pasados. Eso es bastante significativo.

Tan qué va a suceder moviéndose adelante. Pienso realmente que las tarifas están dirigidas más arriba durante los dos años próximos. Puede ser que disminuyan un poco más durante los próximos meses. El gobierno tiene un plan pendiente para ofrecer tarifas de hipoteca en el 4.5 por ciento para los compradores caseros. Pero la manera que las cosas se dirigen le sería interesante si las tarifas de hipoteca bajaron debajo del 4.5 por ciento que hacía los gobiernos plan algo insustancial.

Pero una vez que la economía se recupera la mayoría de las muestras apuntan en la dirección de la inflación masiva. ¿Por qué? El Fed ha estado vertiendo mil millones en la economía para parar la economía de caer aparte más lejos. Esto causaría generalmente la inflación a excepción del hecho de que la economía es tan inactiva. Pero una vez que la economía recupera las cantidades masivas de efectivo el gobierno ha empujado en la economía debe causar niveles de la inflación. Esto llevará muy probablemente a los tipos de interés de dos dígitos. Algunas tarifas de la cosa se levantarán hasta el 15%. Nuestras tarifas de bajo interés se pudieron seguir tan actualmente históricamente por históricamente tipos de interés alto.