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Las tarifas de hipoteca continúan bajando

Ésta ahora es la 11ma semana en una fila adonde han caído 30 tarifas de hipoteca. También marca la 4ta semana donde las tarifas de hipoteca han golpeado nuevas bajadas de récord de 40 años. En este mercado el producto de la hipoteca de 30 años se ha convertido en en gran medida el producto más usado de la hipoteca. Esto es porque las otras tarifas de oferta de las tarifas de hipoteca similares a los 30 años pero con duraciones más cortas que las hacen algo insustanciales.

La hipoteca de 30 años bajó a partir el 5.10 a 5.01. A este punto su duro ver la raya de gotas consecutivas en la tarifa de 30 años continuar mucho más de largo. Él gota obviamente linada por siempre. He hablado con algunos corredores de hipoteca esta semana que piensan que 5 es alrededor tan bajos como irán. Alguno otro piensa que podría conseguir abajo a 4.5 o tan. La tarifa de 15 años cayó a partir del 4.83 a 4.62 que lo hacían un poco más relevante que era semana.

El brazo de 5 años cayó a 5.49. Mientras el brazo de 5 años esté sobre la tarifa de 30 años no importa realmente lo que lo hace la tarifa. El un brazo del año saltó a partir el 4.85 a 4.95. Aunque su probablemente sido un producto insustancial de la hipoteca por algunas semanas él fuera interesante ver si se levanta sobre la tarifa de 30 años también. Pero no hay otra vez virtualmente razón para conseguir un brazo para 4.95 cuando usted puede conseguir una nota de 30 años para 5.01.

También apenas en caso que usted se preguntaba el hecho de que el brazo de 5 años es más alto que la hipoteca de 30 años es extremadamente impar. Esto es la primera vez que éste tiene cada sucedido. Su simplemente otra muestra del ambiente extraño de la hipoteca estamos actualmente adentro.

8 de enero de 2008
30 años 5.01 15 años 4.62 BRAZO 5.49 de 5 años BRAZO 4.95 de 1 año

31 de diciembre de 2008
30 años 5.10 15 años 4.83 BRAZO 5.57 de 5 años BRAZO 4.85 de 1 año

24 de diciembre de 2008
30 años 5.14 15 años 4.91 BRAZO 5.49 de 5 años BRAZO 4.95 de 1 año

18 de diciembre de 2008
30 años 5.19 15 años 4.92 BRAZO 5.60 de 5 años BRAZO 4.94 de 1 año

11 de diciembre de 2008
30 años 5.47 15 años 5.20 BRAZO 5.82 de 5 años BRAZO 5.09 de 1 año

Más allá de tarifas de hipoteca su siempre interesante mirar pagos de hipoteca reales. Usando nuestra calculadora de la hipoteca funcionamos las tarifas de hipoteca actuales en un préstamo 200k. Para la buena medida también funcionamos con los números en las tarifas hace de una semana y de tarifas a partir del 30 de octubre (cuando las tarifas primero comenzadas para resbalar).

8 de enero
30 años $1074.86
15 años $1542.28
BRAZO $1134.32 de 5 años
BRAZO $1067.53 de 1 año

31 de diciembre
30 años $1085.89
15 años $1563.93
BRAZO $1144.37 de 5 años
BRAZO $1055.38 de 1 año

30 de octubre
30 años $1258.87
15 años $1708.31
BRAZO $1245.77 de 5 años
BRAZO $1120.56 de 1 año

El pago de hipoteca para el préstamo de 30 años cayó $11.03, tan no realmente los ahorros enormes. Pero si miramos de nuevo al 30 de octubre vemos que el pago cayó $184.01 o 14.62%. Éste es los ahorros bastante enormes. Esto significa que usted estaría haciendo los mismos pagos de hipoteca en una casa 200k comprada hoy pues usted tendría en un 170k comprado el 30 de octubre.

¿Cuál es tan mi consejo? En primer lugar tiene ciertamente sentido de financiar de nuevo. Por ejemplo, (como en el ejemplo arriba), si usted compró una casa el 30 de octubre tiene ciertamente sentido de financiar de nuevo si usted puede bajarle pago de hipoteca por el casi 15 por ciento.

Si usted está planeando en la compra de una casa me trabaría probablemente en ahora algo que más adelante. Las tarifas de hipoteca de las ocasiones van a subir son probablemente mayores que las ocasiones que vendrán abajo de mucho más. Hay la posibilidad allí será un tipo de interés 4.5% del gobierno. Uno podía arriesgar el esperar en eso. Los únicos problemas si no hay garantía que conseguirá pasada e incluso si lo hace nosotros no saben qué restricciones pudieron venir con un préstamo de gobierno.

Sobre el autor

Ki es un agente inmobiliario en Austin Tejas. Su Web site tiene información sobre tarifas de hipoteca junto con una calculadora libre de la hipoteca. Su sitio también tiene una búsqueda libre de la Austin MLS.