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Rasguño diario de mucha gente sus cabezas y maravilla cómo enumerar las propiedades inmobiliarias en Atlanta, Georgia. Han oído que la comisión media que pagarán será manera más allá del 5% cuando se vende el hogar. ¿Se preguntan si, en este mercado inmobiliario o cualquier mercado, pueden permitirse pagar que índice de comisión y después tienen algún dinero dejado encima para sí mismos?

Un peligro más grande que la mayoría de los vendedores caseros no ven es que la mayoría de los agentes inmobiliarios en mercado inmobiliario de hoy no han abrazado exactamente CÓMO los hogares se venden actualmente.

Las propiedades inmobiliarias no son vendidas más de largo por los agentes inmobiliarios que se dicen qué casas tienen para la venta. Ni son los hogares vendidos porque las oficinas son reuniones de ventas de la tenencia en donde hablan de sus listados de MLS. Esos días en propiedades inmobiliarias llegaron a estar extintos junto con los plazos de la impresión que eran en el lugar cuando los libros de MLS fueron impresos y publicados, y no accesible en línea.

La información en los libros de MLS (servicio del listado múltiple) era así que vago, los cuadros eran tan pequeños y blancos y negros, que dejó agentes inmobiliarios y las agencias con el problema de cómo hacer publicidad de los hogares. Hicieron las caravanas, los anuncios de periódico y establecimiento de una red para decir a otras compañías lo que habían enumerado. Los compradores de las propiedades inmobiliarias del tiempo irían a menudo de la compañía a la compañía a buscar un hogar.

Ése es también porqué usted oye los compradores caseros dicen que no quieren firmar un acuerdo con el agente de ningún comprador porque quieren trabajar con quienquiera pueden encontrar que el las propiedades inmobiliarias/casero ellos están buscando. Bien, qué la mayoría de los compradores faltan es que pueden encontrar un hogar, ellos mismos.

Hoy, todos los hogares se demuestran en el Internet con las fotos múltiples - si el agente del listado ha realizado cómo son las cosas y cómo un hogar debe ser vendido. Los estudios del Internet han demostrado que los compradores no sólo buscan el Internet para saber cuál está en el mercado, ellos buscan hasta que sean cerrados en su hogar cerciorarse de que algo mejor no está hacia fuera allí que acaba de venir en el mercado. Es decir los compradores están mirando siempre un “mejor reparto” en propiedades inmobiliarias de hoy en Georgia.

Así pues, su trabajo como vendedor casero que quiera enumerar un hogar de Georgia para la venta es emplear un agente inmobiliario que tenga el Internet imaginado. Usted quiere ser enumerado en tantos Web site mientras que posible y usted quiera tener fotos excelentes de su casa a ayudar a contar su historia. Usted debe también tener un agente inmobiliario o broker quién reconoce que hay diversos tipos de compradores de la característica hacia fuera allí. Con ese reconocimiento, usted encontrará que el agente pondrá su hogar encendido para la venta por los sitios del dueño (FSBO) también.

Después de que usted haya imaginado quién tiene la comercialización de propiedades inmobiliarias en el Internet conquistado, es elegante proteger la manera que usted pagará a comisión. Evite al agente que va a cargarle un lleno, comisión de los ambo-lados si el comprador viene a la tabla sin otro presente del agente. Sabiendo que los compradores caseros buscan el Internet para las propiedades inmobiliarias y vienen a menudo a los vendedores no representados (porque no necesitaron a un agente inmobiliario encontrar la característica) significan que usted debe proteger su propia equidad, no pagando a la comisión de los compradores cuando usted no lo hace tuvo que.

El fondo, encuentra un agente inmobiliario que represente el mercado inmobiliario hoy, no uno quién todavía está hablando de la gente a que conocen y de cómo van a ponerle en anuncios de la impresión y a sostener las caravanas para los agentes en su oficina. Estos agentes no saben se venden las propiedades inmobiliarias a menos que comiencen la conversación con el hecho de que el Internet vende el 90% de los hogares que se venden hoy. ¡Ése correcto, el Internet, ventas el 90% de los hogares que se venden hoy!

Sobre el autor

agente #1 en Georgia por el 4to año en una fila. Me he cerrado sobre 1.200 de sus listados en los 18 meses pasados. Usted puede ver los 819 listados VENDIDOS en 2007 en mi Web site. Mi sistema conseguirá su hogar vendido en el 1/2 del tiempo. Para más Info: www.duffyrealtyofatlanta.com

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Este artículo ha sido traducido automáticamente de la fuente Inglés.

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