Después de que usted haya enangostado su búsqueda a las características o los embargos preventivos que son dignos de la consideración, esté seguro de visitar la oficina de los vendedores de condado o la oficina de los registradores y de pedir ver un listado de embargos preventivos en las características. Algunos condados hacen este proceso muy fácil. Puede incluso ser automatizado de modo que usted pueda buscar por el apellido de los propietarios. Otros condados no son pues sofisticado y usted tendrá que mirar a través de los libros que enumeran embargos preventivos por el nombre de los propietarios o el nombre del individuo y/o de la compañía que ponen los embargos preventivos. A menudo, el sistema informático o los libros del embargo preventivo será dividido en donantes y concesionarios. Esté seguro de comprobar bajo ambas categorías.

¿Por qué usted está haciendo esto? Si usted está comprando un embargo preventivo de impuesto, después usted hace un lienholder junto con el estado o condado. Usted está buscando otros embargos preventivos, embarazos o restricciones que usted podría ser responsable de pagar, o eso limitaría el valor de la característica. En la mayoría de los casos, los embargos preventivos de hipoteca y los embargos preventivos de los mecánicos se borran o se extinguen con el proceso de la ejecución de una hipoteca del impuesto. El embargo preventivo de impuesto tiene generalmente superioridad. Las nuevas leyes estatales de Mexicos y de Pennsylvanias no pueden borrar hipotecas y otros embargos preventivos, así que proceda con la precaución. Los embargos preventivos del IRS no se quitan, pero el gobierno federal tiene solamente 120 días a redimir o pierde las sus derechas a la ejecución de una hipoteca.

Los gravámenes del condado, del estado o del gobierno local no se lanzan generalmente, y por lo tanto se convierten en la responsabilidad de los sostenedores del hecho. Un ejemplo pudo ser un gravamen obligatorio para una nueva línea de alcantarilla, dragado de una característica de la orilla del lago, o cualquier número de mejoras que el gobierno local lleva a cabo al área. Además, esté seguro de comprobar para saber si hay restricciones de hecho en la tierra o la característica. Es decir descubra qué puede o no se puede hacer con la característica. Si es tierra, descubra qué tipo de mejora (es decir, casero o estructura) puede ser construido o no puede ser construido. Si usted está mirando la característica comercial, descubra cómo se divide en zonas la característica.

Finalmente, es siempre una buena idea, especialmente para los hechos del impuesto, determinar si el propietario anterior ha archivado para la bancarrota. La bancarrota puede retardar el proceso de la ejecución de una hipoteca del impuesto, dejando muchas de las decisiones a la corte. Usted podría hacer uno de muchos acreedores que esperaban en línea. Paso 6: La comprobación para rescates de última hora un aspecto de la frustración a la inversión en embargos preventivos de impuesto y hechos del impuesto es que los propietarios pueden pagar sus contribuciones territoriales tan atrasadas como algunos minutos antes de la subasta, dependiendo del estado. Usted pudo haber dedicado una cantidad significativa de hora y de investigación de descubrir solamente que su característica de la opción fue redimida.

No hay realmente nada que usted puede hacer sobre esto excepto para planear en hacer una oferta en por lo menos cuatro a cinco características, sabiendo que tres o cuatro de estas características podrían ser redimidos. Para las subastas del hecho del impuesto, los rescates de última hora son más altos (el áspero 40 a 50 por ciento será redimido) porque los propietarios están a punto de perder su casa o tierra. Para los embargos preventivos de impuesto, la tarifa es más baja (el áspero 20 por ciento). Si usted puede, cerciorarse de le repase un listado actualizado de las características el día antes de la subasta. Algunos estados/condados proporcionan listas actualizadas en línea. Para otros, usted apenas tendrá que llamar o esperar hasta que la subasta comience.

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Jacquelyn Donner

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