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¿Son sus cuentas de la electricidad demasiado altas?

A la luz del aumento inminente a partir la 14% a el 20% de la tarifa de la electricidad y más (dependiendo de regiones en Suráfrica), los propietarios son rápidamente adopción de propiedad privada, soluciones medidoras secundarias, pagadas por adelantado de la electricidad para ayudar a riesgos para uso general de la recaudación de ingresos del encintado en alquileres.

Los arrendatarios comerciales y residenciales que tienen que pagar precios más altos de la electricidad también están buscando soluciones para supervisar su uso e intento de la electricidad y excepto en uso como las cuentas de la electricidad están comenzando a aumentar y continuarán probablemente año tras año.
Además de la colección de alquiler, los propietarios también tienen que recoger réditos de los arrendatarios para las utilidades consumidas. Desemejante del alquiler, que es debido en una fecha determinada, la colección para uso general es problemática en ese las cuentas para uso general está solamente disponible para los propietarios en el mes que sigue el en las cuales las utilidades fueron consumidas por el arrendatario.

Para los arrendatarios un problema totalmente diverso se presenta; no tienen ninguna idea cuánto están utilizando hasta que llegue la cuenta de la electricidad, pues no hay sistema de vigilancia en el lugar.

Esto significa que los propietarios deben recoger el dinero para la electricidad y el agua en atrasos, y los arrendatarios tienen que pagar después del hecho, que expone al propietario al riesgo de tener que recoger cantidades requeridas antes de que la cuenta deba ser pagado al municipio. Mientras que dejan los arrendatarios, sin la capacidad de reducir en uso. En la práctica, esta situación presenta un riesgo al propietario y las cuentas incómodas para los arrendatarios. Aquí es donde los arrendatarios disputan sus cantidades mandadas la cuenta con el propietario, y el propietario recoge cuentas de la electricidad tarde.

Para los propietarios y para los arrendatarios, esta situación nunca ha sido el mejor, pero puesto que los precios de la electricidad han sido algo aceptables y no tan altos, ambos lados vivieron con la situación. Ahora con aumentos en electricidad, las cuentas están consiguiendo un flujo de liquidez más alto y más apretado. La recaudación de ingresos de las utilidades se está convirtiendo en más de un problema que cualquier persona quiere tratar de. Esta situación puede ser evitada fácilmente. Los arrendatarios pueden supervisar su propio uso mientras que los propietarios pueden conseguir sus cuentas de la electricidad pagadas a tiempo toda la hora. Haciendo vida más fácil todo alrededor.

Para solucionar este problema para los propietarios y los arrendatarios, muchos propietarios residenciales y comerciales han dado vuelta a las soluciones medidoras des propiedad privada, secundarias, pagadas por adelantado de la electricidad para ayudar que la ayuda reduce riesgo y mejora movimientos de efectivos en ambos lados.

Estos metros no substituyen el metro municipal existente en una característica y están instalados dentro de la vivienda junto al tablero de distribución principal. Sirven ejecutar un sistema por el que los arrendatarios paguen por adelantado al propietario por adelantado para la electricidad y así que los arrendatarios pueden supervisar su uso y recibir nunca otra vez una cuenta de la sorpresa. Con el propietario pagado por adelantado el riesgo de no pago para la electricidad por el arrendatario se elimina.

Las cuentas de la electricidad pueden ser substanciales pero son tradicionalmente más altas durante los meses de invierno en que la gente comienza a usar los calentadores eléctricos en un esfuerzo para stave apagado el frío. Los géiseres también comienzan a dibujar más electricidad mientras que se refrescan abajo más con frecuencia.

El no pago de un arrendatario en estas épocas puede significar una pérdida substancial a los propietarios, que confían a menudo en los alquileres para la renta adicional o a los pagos de hipoteca de la cubierta. Los arrendatarios consiguen generalmente un choque masivo en el invierno en que se doblan todos los repentinos las cuentas. Esta situación crea un problema del flujo de liquidez para ellos también.

El riesgo asociado al pago tardío o al no pago para la electricidad se aumenta dramáticamente mientras que los precios de la electricidad se extienden. Esto también causa un problema más grande del flujo de liquidez para los arrendatarios. Enterado de esto, un número cada vez mayor de propietarios está optando por la solución pagada por adelantado evitar el riesgo financiero asociado de no hacer así pues, y muchos arrendatarios residenciales y el anuncio publicitario están pidiendo que los propietarios instalaran los metros pagados por adelantado para supervisar su propio uso.

Mientras que las soluciones medidoras pagadas por adelantado primarias están disponibles de los municipios, la obtención de una solución municipal es a menudo un proceso largo e ineficaz. En la mayoría de casos la ruta municipal puede también ser más costosa que el precio de comprar y de instalar un metro pagado por adelantado secundario.

Los municipios también están queriendo instalar solamente un metro pagado por adelantado por ERF, que es un problema para los propietarios con las unidades de vivienda del arrendatario o los planos múltiples de la abuelita y las características comerciales. Un tipo de problema similar también se encuentra en los esquemas del título seccional donde el edificio o el complejo se cabe con un solo metro a granel, y se calcula la facturación residente basó en un contingente de la participación.

En comparación con la opción municipal, primaria del metro, de la perspectiva de un propietario, la solución de propiedad privada, secundaria, pagada por adelantado tiene un número de ventajas. Además fácilmente de la compra e instalación en un poco coste, la naturaleza de propiedad privada del metro pagado por adelantado secundario significa que el propietario no sólo permanece en el control de la gerencia para uso general en la característica, pero experimenta una mejora en flujo de liquidez y la eliminación del riesgo de pérdida asociado al no pago de la electricidad.

Para los arrendatarios, el flujo de liquidez mejora cuando pueden supervisan realmente su uso de la electricidad y consiguen nunca otra vez las cuentas de la electricidad de la sorpresa que comen en el presupuesto para otras cosas, o terminan para arriba en los conflictos para los propietarios.

Muchos arrendatarios han podido reducir su uso teniendo un metro en sus propias premisas que las demuestra, sobre diariamente-base, cuánto electricidad tienen sigue habiendo.

Mientras que los precios de la electricidad y otros costes aumentan, la tendencia hacia soluciones pagadas por adelantado parece ganar ímpetu mientras que los propietarios se esfuerzan para una mejor gerencia de los riesgos tradicionales asociados a los alquileres.

Sobre el autor

Sean Wheller es el fundador de la medición pagada por adelantado, de un abastecedor pagado por adelantado de los metros de la electricidad en Suráfrica, dedicada para crear eficacia en agua medidora y electricidad en.beneficio de arrendatarios y de propietarios.