Category: Top » View » Spanish-92354

Qué usted necesita saber sobre las mejores hipotecas

Si usted no tiene mucha experiencia con hipotecas, después le beneficiaría para educarse antes de decidir a independientemente de si financiar de nuevo una hipoteca actual o comprar un nuevo hogar. La educación en hipotecas en el país que usted reside puede beneficiarle cuando viene a encontrar los términos de hipoteca correctos para su situación individual. Primero, una comprensión clara de la hipoteca de término es necesaria.

Una hipoteca es una seguridad para el préstamo que el prestamista hace al prestatario. Es decir una hipoteca es la transferencia de un interés en una característica, una casa o un pedazo de propiedades inmobiliarias a un prestamista como seguridad para una deuda para un préstamo del dinero.

Mientras que una hipoteca en sí mismo no es una deuda, es la seguridad de los prestamistas para una deuda. Es una transferencia de un interés en tierra o del equivalente del dueño al prestamista de hipoteca, a condición de que este interés sea vuelto al dueño cuando los términos de la hipoteca se han satisfecho o se han realizado. Es decir

El prestamista llevará a cabo el título de la característica hasta después de que la cantidad completa del préstamo sea pagada para el interés más. Si por ninguna ocasión, él no puede pagar el préstamo, el banco tendrá que excluir la característica y revenderla a otras. Dependiendo de los términos del préstamo, el reembolso puede durar hasta uces par de años. Dos de las hipotecas mas comunes del país son la hipoteca de tarifa fija y la hipoteca de la ajustable-tarifa.

La hipoteca de tipo de cambio fijo tiene un tipo de interés que permanezca el mismos todos a través de la vida del préstamo. Si por ejemplo el préstamo se llama por 15 años, después el tipo de interés permanecerá fijo sin importar el aumento o la disminución de los tipos de mercado. Con ajustable-tarifa-hipoteca, el tipo de interés puede cambiar en el final de los intervalos predeterminados. Por ejemplo, si el acuerdo dice el cambio del interés en períodos de seis meses, después la tarifa asumirá los tipos de mercado después de los seis meses de período.

Los tipos importantes de hipotecas incluyen las hipotecas de la dotación, las hipotecas del interés solamente, las hipotecas, hipoteca de pensión, e hipoteca movidas hacia atrás inversión del reembolso. Los primeros tres son hipotecas del interés solamente. La hipoteca de la dotación implica el reembolso del capital usando una política de la dotación en el final del término de hipotecas. Para la hipoteca del interés solamente, la parte capital del préstamo no se compensa hasta el final del término de hipoteca. La hipoteca movida hacia atrás inversión utiliza un PEP, el AIA o un cierto otro plan de inversión para compensar el capital en el final del término de hipotecas.

Una hipoteca de pensión se compensa en el retiro usando una suma global del efectivo exento de impuestos personal de los planes de pensiones, mientras que la hipoteca del reembolso es un método para el reembolso de la hipoteca que implica el pagar del interés y del capital.

Los varios tipos de tipos de interés incluyen tarifas capsuladas, tipos de descuento, tarifas fijas, tarifas variables estándar, tarifa del perseguidor y tarifas variables. Una tarifa capsulada es similar a una tarifa fija, pues hay un casquillo que evita que se levante el tipo de interés, no obstante la tarifa puede variar mientras permanezca debajo del casquillo. Algunas tarifas capsuladas también tienen collares, que imponen una tarifa mínima así como una tarifa máxima. Los tipos de descuento existen cuando hay una reducción significativa del estándar de tipo variable por un periodo de tiempo del sistema que se extienda generalmente a partir del uno a cinco años.

Una tarifa fija es una tarifa que sigue habiendo constante por un periodo de tiempo del sistema, que es típicamente dos, tres, cuatro, cinco o diez años. Las tarifas fijas de más largo plazo tales como cinco y el de diez años son generalmente más costosas y menos populares que los préstamos más a corto plazo de la tarifa fija. De tipo variable estándar es el defecto de tipo variable que se ofrece a cada prestatario de la hipoteca. La tarifa del perseguidor es una tarifa de hipoteca variable que se liga a un tipo de interés público basado en un margen predeterminado. Esta tarifa se liga comúnmente al LIBOR para la mayoría de los prestatarios, mientras que es de tipo variable es una tarifa que varía basado solamente en la discreción del prestamista.