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Nadie necesidades de recordarle que las ejecuciones de una hipoteca son en 30 años altos o que casi 5 millones de personas de han perdido sus trabajos desde que sintió bien Obama al presidente.

El viejo refrán qué sube debe bajar se aplica a un mercado inmobiliario altísimo que era a veces poco realista demasiado caro. Alan Greenspan rechazó utilizar la energía de Feds de contener en los autores primeros secundarios que sostenían que el daño de un auge - y - busto sería menos que el daño de regular los bancos. Es absolutamente obvio ahora que la decisión era irresponsable y coja. Esto era como pedir que los americanos jueguen al balompié sin los árbitros. ¿Greenspan piensa quizá que 5 millones de ejecuciones de una hipoteca son un precio aceptable a pagar?

Encantaron a los vendedores cuando continuaron consiguiendo sus precios inflados durante los últimos años, muchos hogares vendidos con las ofertas múltiples que hicieron una oferta los precios domésticos para arriba generalmente a un artificial de alto nivel. Por lo tanto, estamos teniendo un reajuste a la baja agudo de los precios que pueden durar por los próximos años. Como ejemplo, se estima que el 12 a 15 por ciento de Californians venderá sus hogares en una pérdida en 2009, encima del 2.5 por ciento apenas hace un año en 2008. Por toda la nación la tendencia se está poniendo de manifiesto.

La renta indicada, una práctica de calificación del préstamo en la cual el prestatario no necesitó proveer del prestamista la prueba de la renta, era de uso general y abusada por el prestatario y el prestamista igualmente. Tales prácticas fueron animadas por Barney Frank y Christopher Dodd de quién tomó contribuciones grandes de Fanny Mae y de Freddie Mac y obtuvo hipotecas debajo de la tarifa que iba. Muchos en la llamada de la industria del préstamos indicaron los préstamos del mentiroso de la renta, de que han afectado los prestamistas, los prestatarios, los inversionistas y la economía.

P.T. Barnum, el hombre famoso del circo dijo una vez: Un lechón nace cada minuto. Ahora aparece que el pagador de impuestos americano suckered en más folletos del gobierno, y un bienestar más corporativo. Es hora de lanzar a los criminales del préstamos detrás de barras para no rescatarlas en el costo del pagador de impuestos.

Si usted está actualmente en ejecución de una hipoteca, o dirigido en esa dirección, sea confiado que usted no es solo. Diez de millares de voluntad diaria de los dueños de una casa encontrarse en esta situación tremenda, muchas veces no de su propia fabricación, pero debido a las decisiones de compra mal informadas y a las reparticiones inmorales posibles de los corredores de hipoteca sin escrúpulos.

Hay un número de maneras de acercarse a un aviso del defecto, pánico nunca es el derecho. La apertura de su correo o la vuelta de llamadas de teléfono a su prestamista no es también sabia. En esta fusión financiera tenga presente que el prestamista no está en el negocio de las propiedades inmobiliarias y por lo tanto que no está interesado en la posesión de su hogar. Cuando un prestamista excluye y toma su parte posterior del hogar que se pegan con la característica y les costará millares de dólares para conseguirla revendida. De hecho, porque un prestamista a continuar recibiendo el dinero del gobierno federal lo permiten para escribir a 5 nuevos préstamos para todos la característica recuperada la posesión él reventa.

Con la reserva de la corriente y del edificio de la característica poseída banco a través de la nación usted puede entender cómo este inventario puede afectar los préstamos futuros a los que se califiquen comprar pero no puede conseguir un préstamo durante esta clase de amontonamiento.

Los dueños que hacen frente a ejecución de una hipoteca tienen varias opciones. La modificación del préstamo es la nueva palabra de zumbido alrededor de Washington actualmente, un proceso en el cual estén animando a los prestamistas a reducir el tipo de interés en un préstamo por un período de 5 años que da al dueño de una casa una pausa, después la cantidad de préstamo vuelve a su tarifa original. No cada uno calificará para estas modificaciones como declaraciones de impuestos, pagar trozos y los expedientes del banco se requieren para demostrar que su pago exceda el cociente del 31 por ciento. Usted todavía necesita probarle que sea capaz de hacer pagos.

La mitigación es otro acercamiento en el cual el prestamista acuerda cambiar el índice y posiblemente la cantidad del préstamo, o prolonga el período de préstamo a partir del 30 a 40 años y retrasa en algunos casos los pagos por tiempo de algunos meses. Éstos son más difíciles de conseguir.

Está después la venta corta. En una venta corta el dueño de una casa consigue irse, pero no recibe ningún ingresos de la venta. El prestamista acuerda vender la característica para menos que debido en la hipoteca, aceptando generalmente alrededor de un 15 a 20 por ciento de reducción. Su crédito se daña pero no al grado de una ejecución de una hipoteca que afecte su cuenta de crédito por siete años. La venta corta requiere una letra de la dificultad tal como pérdida de empleo, de divorcio, de muerte de un esposo, de los problemas médicos etc. No cada uno califica otra vez para estos ajustes del préstamo ni ellos tiene una dificultad verdadera con excepción del hecho de que son cortocircuito del efectivo y están teniendo apuro el hacer de la reunión de los finales.

Es siempre sabio cuando llega a ser obvio que usted no va a poder permanecer en su hogar que usted actúa rápidamente. Llame en un profesional de las propiedades inmobiliarias para determinarle situación y para intentar encontrar una solución. Lenders, está asombrosamente en algo la misma posición, así que la negociación de un triunfo/de triunfo está en el mejor interés de cada uno.

Sobre el autor

Guillermo Dorich es el autor de 7 libros incluyendo su ejecución de una hipoteca más nueva, de la derrota y el pionero de la clínica de reposo Crisis.A en uno mismo y independiente publicando que él ha publicado el título 130 incluyendo testigo a la guerra para el Los Angeles Times que ganó a un Pulitzer. Vea: http://www.gmbooks.com

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