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3 palabras mágicas para parar una ejecución de una hipoteca

¿Cuál es una ejecución de una hipoteca No-judicial? La respuesta simple, el prestamista subastará apagado su casa.

Pues el nombre implicaría, la ejecución de una hipoteca no-judicial no implica un pleito. El prestamista publica al dueño de una casa un aviso del defecto y un aviso de su intento de vender la característica del dueño de una casa. El administrador debe registrar el aviso del defecto en la oficina del registrador en el condado en el cual su característica está situada. La compañía de seguros de título implicada en su compra original de la característica puede ser provechosa en la aclaración si el aviso del defecto fue archivado correctamente.

Con ejecuciones de una hipoteca en los niveles más altos desde la Gran Depresión, los prestamistas son con exceso de trabajo y proveídos de personal brevemente. Esto puede ser un factor positivo para una ejecución de una hipoteca del revestimiento del dueño de una casa. Hay las ocasiones en las cuales un administrador registra equivocadamente contra la característica incorrecta, una dirección de calle transportada o en el condado incorrecto. Esté en el protector de los errores de oficina, números transportados de la calle, o los nombres deletreados mal invalidan la ejecución de una hipoteca. Esto no significa que usted está libre “casero”, pardon el retruécano, pero qué hace es darle otros 90 días mientras que el prestamista necesita comenzar el proceso de la ejecución de una hipoteca encima.

El dueño de una casa tiene 3 palabras mágicas para parar una ejecución de una hipoteca en sus pistas… “producto la nota.” En la fusión de la hipoteca que la estamos experimentando ha llegado a ser doloroso obvio que las hipotecas se han empaquetado y se han revendido a los inversionistas en Wall Street que han comprado un grupo de característica, el suyo incluido. ¿Si el prestamista no puede PRODUCIR LA NOTA, después cómo pueden excluir? Los jueces de la ejecución de una hipoteca están lanzando cajas de corte bajo estas circunstancias. Si la porción de la compañía usted con un aviso del defecto no puede PRODUCIR LA NOTA, después consiga a un abogado rápido.

Si un error se encuentra en el aviso del defecto, no espere hasta la semana en la ejecución de una hipoteca antes de aconsejar al administrador de su error. Envíe una letra al administrador que aconseja lo/la de la falta de registrar correctamente el aviso del defecto y de exigir que el comienzo del administrador encima. Esta letra se debe enviar por el correo certificado con el recibo de vuelta pedido. Si usted mano-entrega la letra, esté seguro que usted tiene una copia que se pueda firmar como prueba de la entrega.

Si el administrador no hace caso de su petición, usted tiene la derecha de archivar un pleito para parar la venta. Esto le dará más hora de navegar con el proceso de la ejecución de una hipoteca. Usted puede exigir la ejecución de una hipoteca se pare hasta que el administrador comience la ejecución de una hipoteca sobre otra vez comenzar con un nuevo aviso del defecto. Una palabra de la precaución: esté seguro que su prestamista tiene su dirección actual. Obligan al administrador solamente a enviar un aviso del defecto a la dirección enumerada en el hecho de la confianza, así que si usted está alquilando la característica o usted se ha movido fuera de la casa que usted no puede recibir estos documentos jurídicos como el prestamista puede solamente tener la dirección pasada usted los proporcionó.

El anuncio del defecto se debe publicar en un periódico de la circulación general en el condado en donde se localiza su característica. Esto es un requisito en la mayoría de los estados. El anuncio se debe publicar dentro de días después de que la grabación del aviso del defecto y se debe publicar semanalmente hasta la venta. Pues el propietario usted tiene una derecha de recibir una declaración jurada de la publicación del administrador y las copias de los periódicos en los cuales el aviso apareció.

Su correcto pedir y recibir una declaración del beneficiario de su prestamista después de que usted haya recibido el aviso del defecto. Pida esta declaración en la escritura.

Como en ejecución de una hipoteca judicial, el dueño de una casa tiene una ocasión de parar la venta pagando la cantidad del defecto debida o viniendo a un acuerdo con el prestamista de hipoteca. Este acuerdo puede incluir la determinación de un plan de reembolso y no siendo prohibido la opción de los pagos retrasados para una cantidad de tiempo especificada. El propietario puede también parar ejecución de una hipoteca archivando para la bancarrota del capítulo 13 o del capítulo 7. Si el dueño de una casa no puede parar la ejecución de una hipoteca, la casa se subasta apagado de manera semejante como ejecución de una hipoteca judicial.

Lenders ahora está haciendo las modificaciones del préstamo, que serán muy populares ahora que está bajando el proceso del estímulo de Obama en el lugar. Algunos prestamistas están reduciendo tipos de interés a todo el punto bajo de tiempo de 4.5%. Las modificaciones son por 5 años, y entonces el préstamo invierte de nuevo a su tipo de interés original. La gente necesita calificar para estas modificaciones y no cada una puede beneficiarse, pero para los que hagan es una gran pausa a volver en sus pies financieramente.

Sobre el autor

Guillermo Dorich es el autor de 7 libros incluyendo su ejecución de una hipoteca más nueva, de la derrota y el pionero de la clínica de reposo Crisis.A en independiente publicando que él ha publicado el título 130 incluyendo testigo a la guerra para el Los Angeles Times que ganó a un Pulitzer. Para aprender más vea