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Los fundamentos de la bancarrota cuando está hecho frente con ejecución de una hipoteca

Si usted tiene un trabajo, o cualquier otra clase de renta, después la bancarrota del capítulo 7 debe ser evitada muy probablemente si le hacen frente con ejecución de una hipoteca.

Las razones principales de decir esto, son que aunque rescatará le de acreedores y la carga de la deuda, el capítulo 7 destruirá totalmente su grado de solvencia durante muchos años para venir, y cuál es peor es que la mayoría de la gente que utiliza el capítulo 7 termina para arriba perder sus hogares de todos modos.

Después de una valoración, si su hogar se juzga para valer por lo menos el 10% más que usted debe en él, después del banco intentará más que probablemente forzarle en ejecución de una hipoteca, y cualquier beneficio de la venta de la casa será utilizado para descargar tanto de su deuda como sea posible.

Así pues, si la equidad en su hogar excede del 10% y le emplean, después incluso no piense en el capítulo 7.

El recurso a una bancarrota del capítulo 7 también significaría que usted encontraría muy duro y muy costoso conseguir cualquier clase de préstamo por varios años, y eso se aplica a una hipoteca, un préstamo personal, y a un préstamo auto también.

El algo más, que es un pequeño efecto secundario sabido del capítulo 7, es que mucha gente que archiva para él más adelante tenga problemas el conseguir de un trabajo. Los patrones ahora comprueban cada vez más el expediente del crédito de un posible empleado y si ven que archivaron para un capítulo 7, después asumirán a menudo que él es irresponsable y no fiable también.

¿Qué hace tan el capítulo 13 mejor?

Cuando usted archiva para el capítulo 13, su deuda no consigue descargada, sino que consigue consolidada en lugar de otro, de tal modo permitiendo que una persona comience el reembolso de deuda sin perder la característica. El capítulo 13 requiere sin embargo que usted usted una cierta clase de renta, y la corte también fijen un horario de pago a el cual deba ser adherido.

Ahora necesitamos mirar la mejor manera de vender un hogar cuando están hechos frente con ejecución de una hipoteca.

Si usted necesita vender su hogar para evitar ejecución de una hipoteca, después hay probablemente solamente dos opciones prácticas que están disponibles para usted.

Usted puede vender a un inversionista, o por medio de un agente inmobiliario.

No he sugerido la publicidad y la venta de su casa privado como alternativa “práctica”, porque no sólo toma una cantidad justa de conocimiento especializado, pero también requeriría lo más ciertamente posible una cantidad de hora muy larga de terminar la venta, y hay muchos honorarios adicionales implicados, que tendrían que ser pagados up-front.

Una combinación de calendario y los costos por lo tanto significan que la venta privado sería casi ciertamente impráctica para alguien que mira ya bancarrota en el ojo.

Un acuerdo del entrenamiento podía ser una opción alternativa sin embargo.

Un acuerdo del entrenamiento está por definición, un acuerdo mutuo que sea convenido en por el prestatario y el prestamista que cambia la hora de pagos de préstamo y modifica las condiciones de pago ampliando la madurez original. Sería más que probablemente posible bajar sus pagos de hipoteca mensuales un poco por un acuerdo del entrenamiento, pero el pago de hipoteca mensual es raramente la única razón que una persona es forzada en bancarrota.

La venta a un inversionista es a menudo la mejor la mejor manera

La venta a un inversionista evitará que la ejecución de una hipoteca aparezca en su expediente; la deuda demostrará como siendo pagado; y agregado más es que cualquier proceso de la ejecución de una hipoteca que pudiera estar en curso será parado casi inmediatamente.

Cuál es más, es casi siempre posible salir de la casa en una manera ordenada, y puesto que el inversionista es el que tendrá que pagar inspecciones y reparaciones, mucha preocupación innecesaria se quita de una situación altamente agotadora.

La única desventaja verdadera a la venta a un inversionista, está encontrando uno que pueda hacer un reparto que sea aceptable por el prestamista. El problema que es que el inversionista querrá pagar una suma que permita que él logre un beneficio, mientras que el banco querrá reduce al mínimo su pérdida.

Los positivos y las negativas de enumerar con un agente inmobiliario

Si una persona no está bajo ninguna presión en tiempo real, después la venta vía un agente inmobiliario podría bien ser la manera de ir. Puede ser que sea posible terminar para arriba con algo de efectivo de la venta, y el tiempo que toma para vender el hogar se puede pasar buscando un lugar para alquilar, o aún para comprar, si el lujo de la reducción de la talla a un diverso hogar es una opción.

Sea consciente sin embargo, eso además del calendario muy largo que será muy probablemente cuotas legales necesarias, que habrá la comisión del agente inmobiliario, y varias que usted tendrá que pagar. Cuál es más, el comprador potencial insistirá casi ciertamente que usted pague el coste de una inspección casera, y debe cualquier problema ser descubierto, después el coste de la fijación ellas será deducido muy probablemente del precio de venta convenido.

Usted ahora tiene una gran cantidad de información que deba permitir que usted tome una decisión informada si ir con un agente inmobiliario o un inversionista, y si le fuerzan con tener que elegir entre el capítulo 13 y el capítulo 7, después está claro ahora cuál usted debe elegir.

Sobre el autor

El autor de este artículo era redactor sano de la película superior durante muchos años y él produjo una película para Colombia en una edad muy joven. Él ha estado interesado de largo en finanzas y la economía, y uno de sus Web site - > la ayuda del préstamo hipotecario está para la gente que necesita $1000 - $5000 rápidamente, con la mayoría de los aspirantes consiguiendo su dinero en el plazo de 48 horas.