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Alquiler de un contratista

Este artículo podía ahorrarle los diez de millares de dólares. No tardar la época de defender y de emplear el contratista derecho para el trabajo enviará casi ciertamente su proyecto sobre presupuesto. Si usted nunca se ha ocupado de una construcción casera o de una renovación importante, hay las ediciones que usted nunca pararía para considerar.

Utilice esta lista de comprobación como guía cuando usted comienza a entrevistarse con, pero no olvide sensaciones de tripa. Una persona puede parecer grande en el papel, pero si usted no puede sacudir una sensación que regaña que algo no tenga razón, no está probablemente. Dése el un montón de tiempo, algunas de las decisiones peores se toman cuando usted está abajo al alambre y al cortocircuito el tiempo.

Haga una lista corta: Cree la lista de cerca de cinco hopefuls que usan una combinación de remisiones de amigos, o a la otra gente en su área que ha hecho el trabajo hacer. Una llamada a su assocation local del constructor casero puede también proveer de usted nombres de contratistas locales.

Fije una reunión: Tenga una reunión inicial para comprobar hacia fuera a los candidatos. ¿Busca cosas tales como capacidades de comunicación, él fue preparado, y él tomó notas? Si esto está para una renovación, él trajo una cámara, y él hizo un trabajo cuidadoso de determinar sus necesidades y de contestar sus preguntas.

Un buen contratista sacará a colación motivos de preocupación o problemas posibles. Recuerde, ahora usted están viendo a esta persona en su mejor, y aunque puedan divertirse encantar, comportamiento amistoso, usted tiene que ver a través esto. Aquí están algunas preguntas que le ayudarán a considerar si él sabe su materia.

¿Cómo se fija su piscina de trabajo?

Si él es una compañía de una persona, usted quiere asegurarse que lo califican hacer todo el trabajo se requiere que. Si él representa a una compañía más grande, descubra de quién usted se ocupará encendido de una base diaria, y asegúrese que él será accesible.

¿Usted tiene comercios preferidos con los cuales usted trabaje? Si es así son disponibles y descubren si hay algunos otros trabajos en su área que él los ha utilizado encendido.

¿Qué permisos serán requeridos de terminar el trabajo? Dependiendo del trabajo, usted puede poder solicitar cualquier permiso necesario, si no ésta puede ser la responsabilidad del contratista. Asegúrese que el coste de permisos esté incorporado al proyecto. Si él dice un permiso no se requiere para el trabajo, comprueba con minuciosidad. Usted será obligado si la ciudad le descubre para haber renovado sin conseguir el permiso.

¿Cuál es la cronología para el proyecto? Muchos constructores cotizan una época basada en cuando el edificio comienza realmente, pero el tiempo llevado para solicitar permisos o para rasgar las estructuras abajo existentes para comenzar el trabajo, no se considera.

¿Guardan un lugar de trabajo limpio? Nada es peor que un constructor que no limpie después de sí mismos y no deje la ruina en su estela.

¿Cómo su estructura del honorario trabaja? Es muy común actualmente al trabajo sobre un contrato de cost-plus. Mandan la cuenta al dueño de una casa para el coste de material más un honorario de contratación de 10 o del 15%. Acentuarán cuánto dinero usted puede ahorrar porque permite que usted busque repartos en el material y que los tenga más decir en el coste de mercancías. Esto puede ser verdad, pero los constructores lo prefieren porque permite cualquier coste desconocido que puedan surgir, y él definitivamente.

¿Qué clase de depósito él requiere y cómo él quiere el pago?

¿Cómo usted maneja cambios a lo largo de la manera? Su constructor debe tener un sistema para ocuparse de los cambios en la construcción, costes, diseño u opciones. Cambiar-trabaje generalmente la orden se publica, contorneando los materiales y el trabajo requeridos para el cambio y qué resultará cualquier coste adicional.

¿Cuál es su responsabilidad máxima por seguro? El contratista debe poder proveer de usted una copia de sus documentos de la póliza de seguro y una reducción de su responsabilidad de la responsabilidad en el lugar de trabajo. Debe haber bastante para cubrir el coste del hogar en caso de accidente.

¿Puedo tener tres referencias recientes? Consiga las y la llamada todas - será tiempo bien empleado. Pídalas si su experiencia total que trabajaba con el contratista fuera positiva y dado la oportunidad, ellas lo contrataría otra vez.

Una vez que usted la ha enangostado abajo, pida una oferta escrita para el trabajo. Éste debe ser un documento cuidadoso que detalla de trabajo y el material, si se requiere más información y más importante, qué costes no se incluye en el precio. Él debe identificar un casquillo en el coste final y aconsejarle de su progreso evitar pasar presupuesto.

Sobre el autor

Mike Andruff lleva una de las firmas superiores en la industria de propiedades inmobiliarias de Vancouver. Para encontrar las características del West End de Vancouver, esté seguro de visitar Mike y a su equipo en VancouverPropertyFinder.com.